Irmatshoferstr. / Irmatshoferstraße in 86865 Markt Wald

Straßenprofil

Irmatshoferstraße in Markt Wald

Die Straße Irmatshoferstraße liegt in Markt Wald im Bereich Markt Wald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86865 zugeordnet. Ortsteilbezug: Markt Wald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 11,6 km, A 8 29,8 km, A 7 34,3 km Luftlinie
  • Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Irmatshoferstraße in Markt Wald im Bereich Markt Wald erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 699 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 543 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 26,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.362 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 7.775 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Bad Wörishofen 11,6 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,3 km, 20.139 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule699 mChristoph-Scheiner-Grundschule Markt Wald
  • Weiterführende Schule6,5 kmAlbert-Schweitzer-Mittelschule Ettringen
  • Kita1,4 kmOberneufnach
  • Bus543 mBürgle, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,9 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmHausen (Schwab), ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße17,3 km20.139 Kfz/Tag
  • A 9611,6 kmA 96 / AS Bad Wörishofen
  • A 829,8 kmA 8 / AS Zusmarshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmJoseph-Bernhart-Gymnasium Türkheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule197,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmAlbert-Schweitzer-Mittelschule Ettringen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,7 kmBurkhart-Grob-Schule, Staatl. Fachschule (Technikerschule) für Maschinenbautechnik Mindelhe · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule12,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Mindelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAngelberger Forst · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 63,9 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenhauser Moos (Naturschutzgebiet, 10,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Angelberger Forst | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,3 km, 20.139 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten48/100PENNY 4,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,4 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,5 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IrmatshoferstraßeMarkt Wald
Grundschule699 m

Christoph-Scheiner-Grundschule Markt Wald

Kita1,4 km

Oberneufnach

Bus543 m

Bürgle, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 543 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 26,7 km

Klinik / Notfall19,4 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1217,3 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny MittelneufnachZum Neufnachtal 1 86868 Mittelneufnach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAEDEKA Abröll-GroißObere Viehweide 2 86874 Tussenhausen
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86833 Ettringen, Tussenhauser Straße 32Tussenhauser Straße 32 86833 Ettringen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 92 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 423 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 791 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 723 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei im Hirsch
    Metzgerei · 92 mOSM
  • Soffies kleiner SupermarktHauptstraße 36 86865 Markt Wald
    Kiosk / Convenience · 357 mOSM
  • Wagners GetränkestadlKapellenfeld 4 86865 Markt Wald
    Getränkemarkt · 427 mOSM
  • Bäckerei Schmid
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Gerti's Biolädele
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 423 mOSM
  • Cafe Restaurant Settele
    Restaurant · 706 mOSM
  • Tina's CaféKarwendelstraße 4 86865 Markt Wald
    Café · 2,3 kmOSM
  • Bains PizzaAugsburger Straße 1c 86842 Türkheim
    Imbiss / Fast Food · 9,7 kmOSM
  • Bongiorno Eis
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Markt Wald
    Friedhof · 791 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Fußballplatz TSV 1932 Markt Wald
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • TSV Mittelneufnach
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 6,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Markt Wald
    Feuerwehr · 467 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 723 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Cleanaway
    Glascontainer · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.362 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Irmatshoferstraße, 86865 Markt Wald
Position: 48.142208, 10.584289

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Irmatshoferstraße in Markt Wald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Irmatshoferstraße
AbkürzungIrmatshoferstr.
Postleitzahl86865
OrtMarkt Wald
OrtsteilMarkt Wald
Breitengrad48.142208
Längengrad10.584289
Vorwahl08262
TelefonnetzMittelneufnach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeMarkt Wald, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR