Marktl, Inn Rosenberg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Rosenberg in Marktl, Inn grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Rosenberg liegt in Marktl, Inn und ist dem Postleitzahlgebiet 84533 zugeordnet. Das Zentrum von Rosenberg ist 1,2 km östlich und 2,2 km nördlich vom Zentrum von Marktl, Inn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,53 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Rosenberg in Marktl, Inn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,2 km, 19.392 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 7,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 12,8 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 753 m, weiterführend 7,0 km71
  • Digitale Infrastruktur93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt5,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +4282
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 12,8 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 867 m, Apotheke 993 m, Grundschule 917 m, Autobahn 2,0 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 31.455 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 9.116 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 3,4 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,2 km, 19.392 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Burghausen 3,1 km82
  • Verkehrssicherheit7,6 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting78
  • Naturnähe45,4 % Wald, 4,5 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76
  • E-Mobilität28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,4 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marktl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 741 aktive Einheiten, 18,9 MW Nettoleistung, Solar 579 / 16,6 MW; Speicher 156 / 0,9 MW; Biomasse 6 / 1,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.455 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.116 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.091 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.332 Wohnungen, 951 Wohngebäude (Marktl, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,92 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 67,4 %, Ø Wohnfläche 122,0 m², 53 leerstehende Wohnungen (Marktl, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 10,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Altötting-Burghausen, Burghausen, Hubschrauberlandeplatz, Burghausen, 9,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Marktl (753 m); weiterführend: Mittelschule Tann (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,1 Pkw-Min., Hausarzt 867 m, Apotheke 993 m, Grundschule 917 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Simbach a. Inn (w), B 12, 7,2 km, 19.392 Kfz/Tag, 4.113 Schwerverkehr/Tag, 21,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.882 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.598 Kraftfahrzeuge insgesamt, 277 Krafträder, 130 Lkw (Marktl, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 14,3 % Naturschutzgebiete, 14,0 % FFH-Gebiet, 1,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inn und Untere Alz (FFH-Gebiet, 1,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Alz (Naturschutzgebiet, 1,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Inn und Untere Alz | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Dachlwand" in den Gemeinden Perach, Schutzing, Marktlberg und dem Markt Marktl, Landkreis Altötting | Naturschutzgebiet: Innleite bei Marktl mit
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,3 %, Wald 45,4 %, Landwirtschaft 38,0 %, Gewässer 4,5 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Marktl, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Marktl, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.812 Einwohner (Stand 31.12.2024), +42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +42, 14,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur291 unter 10 Jahre (10,3 %), 706 ab 65 Jahre (25,1 %) (Marktl, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt695 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marktl, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 42 (200 Zuzüge, 158 Fortzüge) (Marktl, M, 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Marktl, M, 2024)
Zensus 20222.770 Einwohner (Marktl, M, Abweichung zur Fortschreibung -52, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Burghausen, A094025, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenberg in Marktl, Inn

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Rosenberg

Fakten zur Gemeinde Marktl, M
Gemeindeschlüssel09171123
Regionalschlüssel091715103123
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Marktl
Postfach 1110
84533 Marktl, M
Bevölkerungsdichte101 Ew. je km²
Fläche27,84 km²
Einwohner2.812
davon weiblich1.398
davon männlich1.414
Breitengrad48.263611
Längengrad12.87379
Vorwahl08572, 08678
TelefonnetzTann Niederbay, Marktl
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeMarktl, M
Steuersätze in Marktl, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Marktl330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen943 Tsd. EUR2023, 335 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto862 Tsd. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,70 Mio. EUR2023, 1.316 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,09 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer125 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,57 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.091 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.455 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte695Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.