Mauerstetten bei Kaufbeuren Frankenried

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Frankenried in Mauerstetten bei Kaufbeuren grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Frankenried liegt in Mauerstetten bei Kaufbeuren und ist dem Postleitzahlgebiet 87665 zugeordnet. Das Zentrum von Frankenried ist 2,4 km westlich und 0,2 km südlich vom Zentrum von Mauerstetten bei Kaufbeuren entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,44 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Frankenried in Mauerstetten bei Kaufbeuren ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +46. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 25,8 % Wald, 0,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 838 m, weiterführend 2,7 km79
  • Digitale Infrastruktur72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt6,80 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+73 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +4694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 603 m, Apotheke 936 m, Grundschule 861 m, Autobahn 16,1 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 33.680 EUR/Ew., Steuerkraft 2.239 EUR/Ew., Einzelhandel 8.699 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,2 km, 20.139 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Buchloe-West 14,6 km72
  • Verkehrssicherheit4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu88
  • Naturnähe25,8 % Wald, 0,1 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 3,5 km90
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mauerstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 799 aktive Einheiten, 10,2 MW Nettoleistung, Solar 594 / 8,7 MW; Speicher 203 / 1,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.680 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.699 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.239 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.443 Wohnungen, 1.038 Wohngebäude (Mauerstetten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,80 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 66,5 %, Ø Wohnfläche 123,5 m², 71 leerstehende Wohnungen (Mauerstetten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 3,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Kaufbeuren, Kaufbeuren-Kesselberg, Hubschrauberlandeplatz, Kaufbeuren, 4,7 km
SchulenGrundschule: Hörmann-Grundschule Mauerstetten (838 m); weiterführend: Mittelschule Germaringen (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,8 Pkw-Min., Hausarzt 603 m, Apotheke 936 m, Grundschule 861 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Buchloe, B 12, 13,2 km, 20.139 Kfz/Tag, 1.503 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.332 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.166 Kraftfahrzeuge insgesamt, 364 Krafträder, 218 Lkw (Mauerstetten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 27,6 km
SchutzgebieteBfN: 2,6 % FFH-Gebiet, 1,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gennachhauser Moor (FFH-Gebiet, 1,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 14,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gennachhauser Moor | Landschaftsschutzgebiet: Bachtel- und Bärensee
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,2 %, Wald 25,8 %, Landwirtschaft 58,7 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Mauerstetten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Mauerstetten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.229 Einwohner (Stand 31.12.2024), +73 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +46, 14,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur337 unter 10 Jahre (10,4 %), 736 ab 65 Jahre (22,8 %) (Mauerstetten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.428 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mauerstetten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 46 (236 Zuzüge, 190 Fortzüge) (Mauerstetten, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Mauerstetten, 2024)
Zensus 20223.156 Einwohner (Mauerstetten, Abweichung zur Fortschreibung -78, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Buchloe-West, A096021, 14,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frankenried in Mauerstetten bei Kaufbeuren

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Frankenried

Fakten zur Gemeinde Mauerstetten
Gemeindeschlüssel09777152
Regionalschlüssel097770152152
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Mauerstetten
Postfach 1110
87665 Mauerstetten
Bevölkerungsdichte195 Ew. je km²
Fläche16,57 km²
Einwohner3.229
davon weiblich1.626
davon männlich1.603
Breitengrad47.870483
Längengrad10.667882
Vorwahl08341, 08345, 08348
TelefonnetzKaufbeuren, Stöttwang, Bidingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeMauerstetten
Steuersätze in Mauerstetten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mauerstetten330310300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,38 Mio. EUR2023, 1.975 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,16 Mio. EUR2023, 1.598 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,8 Mio. EUR2023, 3.356 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,35 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer451 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,25 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.239 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.680 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.699 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.428Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.