Am Gern in 87665 Mauerstetten

Straßenprofil

Am Gern in Mauerstetten

Die Straße Am Gern liegt in Mauerstetten im Bereich Frankenried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frankenried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 17,2 km, A 7 27,6 km, A 980 30,2 km Luftlinie
  • Breitband72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gern in Mauerstetten im Bereich Frankenried erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Gern in Mauerstetten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 61 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +46. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Buchloe-West 17,2 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark89

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.680 EUR/Ew., Steuerkraft 2.239 EUR/Ew., Einzelhandel 8.699 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Buchloe-West 17,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Kaufbeuren-Hirschzell
  • Weiterführende Schule2,3 kmStaatliche Berufsoberschule Kaufbeuren
  • Kita103 mKleinstkindergarten Regenbogen
  • Bus61 mFrankenried, Cafe Anderl, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,6 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmKaufbeuren, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße16,8 km20.139 Kfz/Tag
  • A 9617,2 kmA 96 / AS Buchloe-West
  • A 727,6 kmA 7 / AS Nesselwang
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmJakob-Brucker-Gymnasium Kaufbeuren · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule221,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmStaatliche Berufsoberschule Kaufbeuren · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule2,3 kmStaatliche Berufsoberschule Kaufbeuren · Berufsoberschulen
  • Förderschule3,1 kmJosef-Landes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kaufbeuren · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGennachhauser Moor · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzBachtel- und Bärensee · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gennachhauser Moor (FFH-Gebiet, 1,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 14,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gennachhauser Moor | Landschaftsschutzgebiet: Bachtel- und Bärensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+73 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +46
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Buchloe-West 17,2 km
  • Digitale Infrastruktur61/10072,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe63/10025,8 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GernMauerstetten
Grundschule1,5 km

Grundschule Kaufbeuren-Hirschzell

Kita103 m

Kleinstkindergarten Regenbogen

Bus61 m

Frankenried, Cafe Anderl, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km

Klinik / Notfall4,4 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1216,8 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland KaufbeurenAugsburger Straße 28 87600 Kaufbeuren
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 2 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87600 Kaufbeuren, Moosmangstr. 1Moosmangstr. 1 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDInnovapark 35 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FünfknopfturmApfeltranger Str. 3 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAEDEKA FenebergMindelheimer Straße 21 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel · 3,9 km
  • NORMANORMASudetenstraße+102 87600 Kaufbeuren-Neugablonz
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Graben 10 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannKaufbeuren, 87600, Sudetenstr. 12Sudetenstr. 12 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerKaufbeuren SchmiedgasseSchmiedgasse 11 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaufbeurenMoosmangstraße 1 87600 Kaufbeuren
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.680 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.680 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Gern, 87665 Mauerstetten
Position: 47.871403, 10.664946

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gern in Mauerstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gern
NameAm Gern
Postleitzahl87665
OrtMauerstetten
OrtsteilFrankenried
Breitengrad47.871403
Längengrad10.664946
Vorwahl08341, 08345, 08348
TelefonnetzKaufbeuren, Stöttwang, Bidingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeMauerstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.239 EUR/Ew.BBSR INKAR