Mitteleschenbach Käshof

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Käshof in Mitteleschenbach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Käshof liegt in Mitteleschenbach und ist dem Postleitzahlgebiet 91734 zugeordnet. Das Zentrum von Käshof ist 1,2 km östlich und 2,7 km südlich vom Zentrum von Mitteleschenbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,97 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Käshof in Mitteleschenbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,29 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 539 m, weiterführend 4,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -5. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 539 m, weiterführend 4,7 km79
  • Digitale Infrastruktur92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt5,29 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -538
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 11,7 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 552 m, Apotheke 4,7 km, Grundschule 574 m, Autobahn 13,2 Min.69
  • StandortmarktKaufkraft 28.399 EUR/Ew., Steuerkraft 825 EUR/Ew., Einzelhandel 7.638 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,0 km, 54.122 Kfz/Tag79
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Lichtenau 9,3 km72
  • Verkehrssicherheit0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe30,0 % Wald, 0,4 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 11,3 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mitteleschenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 474 aktive Einheiten, 5,7 MW Nettoleistung, Solar 358 / 4,8 MW; Speicher 116 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.399 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.638 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 825 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand762 Wohnungen, 521 Wohngebäude (Mitteleschenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,29 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 81,9 %, Ø Wohnfläche 131,8 m², 36 leerstehende Wohnungen (Mitteleschenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen, regionales Traumazentrum, Gunzenhausen, 11,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Neuendettelsau, Neuendettelsau, Hubschrauberlandeplatz, Neuendettelsau, 8,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mitteleschenbach (539 m); weiterführend: Mittelschule Windsbach (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,7 Pkw-Min., Hallenbad 17,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,5 Pkw-Min., Hausarzt 552 m, Apotheke 4,7 km, Grundschule 574 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Neuendettelsau (W), A 6, 10,0 km, 54.122 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.182 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.701 Kraftfahrzeuge insgesamt, 173 Krafträder, 72 Lkw (Mitteleschenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hinterer Schlossberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 10,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat (FFH-Gebiet, 1,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stauwurzel des Igelsbachsees (Naturschutzgebiet, 8,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,3 %, Wald 30,0 %, Landwirtschaft 54,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Mitteleschenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,8 Jahre (Mitteleschenbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.679 Einwohner (Stand 31.12.2024), -35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -5, -3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur189 unter 10 Jahre (11,3 %), 316 ab 65 Jahre (18,8 %) (Mitteleschenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt129 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mitteleschenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (92 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Mitteleschenbach, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Mitteleschenbach, 2024)
Zensus 20221.714 Einwohner (Mitteleschenbach, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Lichtenau, A006053, 9,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91734

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Käshof in Mitteleschenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Käshof

Fakten zur Gemeinde Mitteleschenbach
Gemeindeschlüssel09571178
Regionalschlüssel095715538178
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Mitteleschenbach
Rathausstraße 2
91734 Mitteleschenbach
Bevölkerungsdichte160 Ew. je km²
Fläche10,51 km²
Einwohner1.679
davon weiblich849
davon männlich830
Breitengrad49.201061
Längengrad10.83491
Vorwahl09871
TelefonnetzWindsbach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeMitteleschenbach
Steuersätze in Mitteleschenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mitteleschenbach380340340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen220 Tsd. EUR2023, 131 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto203 Tsd. EUR2023, 121 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,60 Mio. EUR2023, 952 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer29 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft464 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft825 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.399 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.638 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte129Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.