Moormerland Warsingsfehn

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Warsingsfehn in Moormerland grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Warsingsfehn liegt in Moormerland und ist dem Postleitzahlgebiet 26802 zugeordnet. Das Zentrum von Warsingsfehn ist 0,2 km östlich und 4,9 km nördlich vom Zentrum von Moormerland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,86 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Warsingsfehn in Moormerland ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,47 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 31 / AS Veenhusen 1,9 km. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 980 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 2,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,8 km, 23.281 Kfz/Tag. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.951 € je Einwohner, Steuerkraft 645 € je Einwohner, Einzelhandel 8.109 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 785 m, weiterführend 2,6 km79
  • Digitale Infrastruktur74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt6,47 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-7 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +7166
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 13,3 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 980 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 2,9 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 26.951 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.109 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,8 km, 23.281 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.105 Betroffene, 4,7 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Veenhusen 1,9 km88
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer78
  • Naturnähe0,2 % Wald, 7,5 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Moormerland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.451 aktive Einheiten, 43,9 MW Nettoleistung, Solar 2.411 / 19,9 MW; Wind 10 / 18,4 MW; Speicher 1.006 / 5,2 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 23 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.951 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.109 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 645 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 84,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.684 Wohnungen, 9.493 Wohngebäude (Moormerland)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,47 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 66,0 %, Ø Wohnfläche 116,1 m², 356 leerstehende Wohnungen (Moormerland, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Borromäus Hospital Leer gGmbH, lokales Traumazentrum, Leer, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Leer, Leer (Ostfriesland), Hubschrauberlandeplatz, Leer (Ostfriesland), 10,1 km
SchulenGrundschule: Freie Christliche Schule Ostfriesland (785 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Moormerland (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,6 Pkw-Min., Hausarzt 980 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Riepe, A 31, 1,8 km, 23.281 Kfz/Tag, 1.954 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Werfthafen Oldersum, Binnenhafen, Sonderhafen, Ems, Moormerland, 5,3 km
Motorisierung15.353 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.813 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.625 Krafträder, 884 Lkw (Moormerland, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit65 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.749 registrierte Fälle, 5.174 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Leer; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 575 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.105 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,31 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiete, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete, 17,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Fehntjer Tief und Umgebung; Unterems und Außenems; Wolfmeer | Landschaftsschutzgebiet: Boekzeteler Meer und Umgebung; Fehntjer Tief und Umgebung Nord
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,2 %, Verkehr 5,3 %, Wald 0,2 %, Landwirtschaft 71,8 %, Gewässer 7,5 %; Wohnbaufläche 939 ha, Industrie/Gewerbe 140 ha (Moormerland, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Moormerland)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 23.365 Einwohner (Stand 31.12.2024), -7 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +71, 3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.368 unter 10 Jahre (10,1 %), 5.387 ab 65 Jahre (23,1 %) (Moormerland, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.767 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Moormerland), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 71 (1.264 Zuzüge, 1.193 Fortzüge) (Moormerland, 2024)
Sterbefälle329 Sterbefälle (Moormerland, 2024)
Zensus 202223.372 Einwohner (Moormerland, Abweichung zur Fortschreibung -677, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Veenhusen, A031008, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26802

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Warsingsfehn in Moormerland

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Warsingsfehn

Fakten zur Gemeinde Moormerland
Gemeindeschlüssel03457014
Regionalschlüssel034570014014
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Moormerland
Theodor-Heuss-Straße 12
26802 Moormerland
Bevölkerungsdichte191 Ew. je km²
Fläche122,14 km²
Einwohner23.365
davon weiblich11.970
davon männlich11.395
Breitengrad53.318775
Längengrad7.489697
Vorwahl0491, 04924, 04945, 04950, 04954
TelefonnetzLeer Ostfriesland, Moormerland-Oldersum, Grossefehn-Timmel, Holtland, Moormerland
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeMoormerland
Steuersätze in Moormerland
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Moormerland400400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,91 Mio. EUR2023, 296 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,24 Mio. EUR2023, 267 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,0 Mio. EUR2023, 858 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,83 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer588 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.951 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.109 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.767Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.