Mudau Donebach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Donebach in Mudau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Donebach liegt in Mudau und ist dem Postleitzahlgebiet 69427 zugeordnet. Das Zentrum von Donebach ist 3,0 km westlich und 0,9 km nördlich vom Zentrum von Mudau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,14 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Donebach in Mudau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,2 km, 5.989 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,7 km, weiterführend 8,4 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Osterburken 24,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 8,4 km53
  • Digitale Infrastruktur53,4 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt4,82 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +2378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 32,8 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 28.664 EUR/Ew., Steuerkraft 1.069 EUR/Ew., Einzelhandel 7.891 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,3 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,2 km, 5.989 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Osterburken 24,6 km56
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis88
  • Naturnähe64,7 % Wald, 0,1 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur53,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,4 % FTTB/H-Gigabit, 88,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mudau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.191 aktive Einheiten, 23,4 MW Nettoleistung, Solar 887 / 14,2 MW; Wind 3 / 6,2 MW; Speicher 292 / 1,6 MW; Biomasse 3 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.664 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.891 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.069 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.420 Wohnungen, 1.694 Wohngebäude (Mudau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,82 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 75,3 %, Ø Wohnfläche 122,6 m², 147 leerstehende Wohnungen (Mudau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH, lokales Traumazentrum, Erbach, 13,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Neckar-Odenwald-Kliniken, Buchen (Odenwald), Hubschrauberlandeplatz, Buchen (Odenwald), 8,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schloßau (1,7 km); weiterführend: Schule am Schlossplatz Gemeinschaftsschule (8,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 55,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rittersbach, B 27, 10,2 km, 5.989 Kfz/Tag, 484 Schwerverkehr/Tag, 8,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Eberbach, Binnenhafen, Sonderhafen, Neckar, Eberbach, 17,2 km
Motorisierung3.469 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.884 Kraftfahrzeuge insgesamt, 443 Krafträder, 228 Lkw (Mudau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Altheimer Strasse, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 14,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 5,9 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 11,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Klingheumatte Schloßau (Naturschutzgebiet, 1,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elzbachtal und Odenwald Neckargerach; Euterbach und Itterbach mit Nebenbächen; Odenwald Eberbach; Odenwaldtäler zwischen Schloßau und Walldürn; Täler der Odenwald-Bäche um Amorbach
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,0 %, Wald 64,7 %, Landwirtschaft 29,2 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 177 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Mudau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Mudau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.936 Einwohner (Stand 31.12.2024), +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +23, 4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur518 unter 10 Jahre (10,5 %), 1.217 ab 65 Jahre (24,7 %) (Mudau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.159 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mudau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (272 Zuzüge, 249 Fortzüge) (Mudau, 2024)
Sterbefälle69 Sterbefälle (Mudau, 2024)
Zensus 20224.863 Einwohner (Mudau, Abweichung zur Fortschreibung -80, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Osterburken, A081006, 24,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Donebach in Mudau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 69427 um Donebach

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Mudau
Gemeindeschlüssel08225060
Regionalschlüssel082250060060
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Mudau
Schloßauer Str. 2
69427 Mudau
Bevölkerungsdichte46 Ew. je km²
Fläche107,49 km²
Einwohner4.936
davon weiblich2.432
davon männlich2.504
Breitengrad49.560833
Längengrad9.192222
Vorwahl06284
TelefonnetzMudau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeMudau
Steuersätze in Mudau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mudau370380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,93 Mio. EUR2023, 593 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,72 Mio. EUR2023, 551 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,95 Mio. EUR2023, 1.407 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,96 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer233 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,95 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.069 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.664 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.891 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.159Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.