Nehmten Godau

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Godau in Nehmten grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Godau liegt in Nehmten und ist dem Postleitzahlgebiet 24326 zugeordnet. Das Zentrum von Godau ist 3,0 km westlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Nehmten entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,02 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Godau in Nehmten ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 38.156 € je Einwohner, Steuerkraft 1.389 € je Einwohner, Einzelhandel 8.266 € je Einwohner. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 27,6 % Wald, 25,6 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,5 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 6,5 km41
  • Digitale Infrastruktur68,5 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt6,25 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +970
  • AlltagsversorgungSupermarkt 11,0 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 18,4 Min.45
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,0 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 12,5 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 38.156 EUR/Ew., Steuerkraft 1.389 EUR/Ew., Einzelhandel 8.266 EUR/Ew.89
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 16.742 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Bornhöved 8,3 km72
  • Verkehrssicherheit6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön88
  • Naturnähe27,6 % Wald, 25,6 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 19,4 km60
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 11,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 731 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur68,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,5 % FTTB/H-Gigabit, 93,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nehmten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 74 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 55 / 0,8 MW; Speicher 18 / 0,1 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 38.156 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.266 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.389 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand304 Wohnungen, 225 Wohngebäude (Nehmten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,25 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 66,0 %, Ø Wohnfläche 126,0 m², 11 leerstehende Wohnungen (Nehmten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster, regionales Traumazentrum, Neumünster, 19,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Ahrensbök (Siblin), Ahrensbök, 14,2 km
SchulenGrundschule: Schule Vogelsang, Grundschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Ascheberg (3,5 km); weiterführend: Gymnasium Schloss Plön (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,8 Pkw-Min., Hallenbad 23,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 5,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Wankendorf (Stolpe), A 21, 4,5 km, 16.742 Kfz/Tag, 1.540 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung215 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 295 Kraftfahrzeuge insgesamt, 18 Krafträder, 24 Lkw (Nehmten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.786 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,0 % (Plön; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 33,1 km
SchutzgebieteBfN: 6,1 % Naturschutzgebiete, 36,8 % FFH-Gebiet, 36,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 91,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nehmtener Forst und Nehmtener Ufer des Großen Plöner Sees und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mittlerer Stocksee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Nehmtener Forst und Nehmtener Ufer des Großen Plöner Sees und Umgebung; Stocksee-Tensfelder Au | Naturpark: Holsteinische
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,1 %, Verkehr 1,6 %, Wald 27,6 %, Landwirtschaft 42,3 %, Gewässer 25,6 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Nehmten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,4 Jahre (Nehmten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 294 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +9, 30,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur32 unter 10 Jahre (10,9 %), 93 ab 65 Jahre (31,6 %) (Nehmten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt29.361 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Plön, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (30 Zuzüge, 21 Fortzüge) (Nehmten, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Nehmten, 2024)
Zensus 2022293 Einwohner (Nehmten, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Bornhöved, A021008, 8,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Godau in Nehmten

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Godau

Fakten zur Gemeinde Nehmten
Gemeindeschlüssel01057053
Regionalschlüssel010575739053
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGroßer Plöner See
Heinrich-Rieper-Straße 8
24326 Nehmten
Bevölkerungsdichte13 Ew. je km²
Fläche22,03 km²
Einwohner294
davon weiblich144
davon männlich150
Breitengrad54.120586
Längengrad10.390158
Vorwahl04526, 04555
TelefonnetzAscheberg Holstein, Seedorf b Bad Segeberg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeNehmten
Steuersätze in Nehmten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nehmten202342320

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen251 Tsd. EUR2023, 855 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto224 Tsd. EUR2023, 762 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft581 Tsd. EUR2023, 1.976 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer166 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft423 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.389 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft38.156 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.266 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte29.361Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B342 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.