Spiegelberg in 24326 Nehmten

Straßenprofil

Spiegelberg in Nehmten

Die Straße Spiegelberg liegt in Nehmten im Bereich Godau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Godau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04526, 04555

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 11,1 km, A 20 22,1 km, A 1 23,7 km Luftlinie
  • Breitband68,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spiegelberg in Nehmten im Bereich Godau erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Spiegelberg in Nehmten ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 38.156 € je Einwohner, Steuerkraft 1.389 € je Einwohner, Einzelhandel 8.266 € je Einwohner. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,6 km, 16.742 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 11,0 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 18,4 Min. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,1 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 27,1 km, Rufbus 1,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 27,1 km, Rufbus 1,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,0 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 18,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.156 EUR/Ew., Steuerkraft 1.389 EUR/Ew., Einzelhandel 8.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Wankendorf 11,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,6 % Wald, 25,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmSchule Vogelsang, Grundschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Ascheberg
  • Weiterführende Schule4,7 kmGymnasium Schloss Plön
  • Kita2,7 kmEv.-Luth. Kindertagesstätte "Schwalbennest", Bosau
  • Bus1,1 kmNehmten Sepel, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmAscheberg(Holst), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,1 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,4 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße11,6 km16.742 Kfz/Tag
  • A 2111,1 kmA 21 / AS Wankendorf
  • A 2022,1 kmA 20 / AS Weede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium Schloss Plön · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmSchule am Schiffsthal,Gemeinschaftsschule Plön, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Plön · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule58,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,5 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Plön, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,1 kmSchule am Kührener Berg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzInseln im Großen Plöner See und Halbinsel Störland, Mittlerer Stocksee und Umgebung · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSeen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung · 36,8 % FFH, Großer Plöner See-Gebiet · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNehmtener Forst und Nehmtener Ufer des Großen Plöner Sees und Umgebung, Stocksee-Tensfelder Au · 91,2 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 1,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nehmtener Forst und Nehmtener Ufer des Großen Plöner Sees und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittlerer Stocksee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Nehmtener Forst und Nehmtener Ufer des Großen Plöner Sees und Umgebung; Stocksee-Tensfelder Au | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Naturschutzgebiet: Inseln im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 38.156 EUR/Ew., Steuerkraft 1.389 EUR/Ew., Einzelhandel 8.266 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 16.742 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,25 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Alltagsversorgung45/100Supermarkt 11,0 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 18,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 12,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpiegelbergNehmten
Grundschule4,5 km

Schule Vogelsang, Grundschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Ascheberg

Kita2,7 km

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Schwalbennest", Bosau

Bus/Rufbus1,1 km

Nehmten Sepel, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 27,1 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall26,4 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel11,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2111,6 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPlöner Chaussee 74 24326 Ascheberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAEDEKA GrümmerLangenrade 2 24326 Ascheberg
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlBullenwarder 1 24306 Plön
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPlön, 24306, Markt 6-8Markt 6-8 24306 Plön
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.156 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.156 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Spiegelberg, 24326 Nehmten
Position: 54.117737, 10.388272

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spiegelberg in Nehmten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spiegelberg
NameSpiegelberg
Postleitzahl24326
OrtNehmten
OrtsteilGodau
Breitengrad54.117737
Längengrad10.388272
Vorwahl04526, 04555
TelefonnetzAscheberg Holstein, Seedorf b Bad Segeberg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeNehmten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B342 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.389 EUR/Ew.BBSR INKAR