Neukirch bei Königsbrück Weißbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Weißbach in Neukirch bei Königsbrück grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Weißbach liegt in Neukirch bei Königsbrück und ist dem Postleitzahlgebiet 01936 zugeordnet. Das Zentrum von Weißbach ist 2,6 km östlich und 1,6 km nördlich vom Zentrum von Neukirch bei Königsbrück entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,06 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Weißbach in Neukirch bei Königsbrück ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 10,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 27,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 18,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km68
  • Digitale Infrastruktur27,2 % Gigabit-Verfügbarkeit34
  • Wohnungsmarkt4,57 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +450
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,1 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,0 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,9 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 18,4 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 26.393 EUR/Ew., Steuerkraft 447 EUR/Ew., Einzelhandel 7.314 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,1 km, 50.778 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Ortrand 11,0 km72
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • Naturnähe39,5 % Wald, 0,4 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 10,0 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur27,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neukirch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 266 aktive Einheiten, 6,1 MW Nettoleistung, Solar 191 / 5,8 MW; Speicher 75 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.393 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.314 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 447 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand820 Wohnungen, 572 Wohngebäude (Neukirch)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,57 €/m², Leerstandsquote 8,7 %, Eigentümerquote 76,0 %, Ø Wohnfläche 101,6 m², 67 leerstehende Wohnungen (Neukirch, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Malteser Krankenhaus Kamenz, lokales Traumazentrum, Kamenz, 10,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Malteser Krankenhaus St. Johannes, Kamenz, Hubschrauberlandeplatz, Kamenz, 12,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schwepnitz (1,8 km); weiterführend: Berufliches Gymnasium des Freie Schule Schwepnitz e. V. (Schule in freier Trägerschaft) (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,6 Pkw-Min., Hallenbad 19,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 4,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wachau, A 4, 4,1 km, 50.778 Kfz/Tag, 12.765 Schwerverkehr/Tag, 25,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 30,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.083 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.506 Kraftfahrzeuge insgesamt, 143 Krafträder, 135 Lkw (Neukirch, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 48,2 km
SchutzgebieteBfN: 6,7 % Naturschutzgebiete, 6,5 % FFH-Gebiete, 6,4 % Vogelschutzgebiet, 38,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westlausitz (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wildnisgebiet Königsbrücker Heide (Naturschutzgebiet, 2,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Königsbrücker Heide; Pulsnitz- und Haselbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Westlausitz | Naturschutzgebiet: Tiefental bei Königsbrück; Wildnisgebiet Königsbrücker Heide | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,6 %, Wald 39,5 %, Landwirtschaft 46,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Neukirch, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Neukirch)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.592 Einwohner (Stand 31.12.2024), -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +4, 2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur172 unter 10 Jahre (10,8 %), 374 ab 65 Jahre (23,5 %) (Neukirch, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt157 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neukirch), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (70 Zuzüge, 66 Fortzüge) (Neukirch, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Neukirch, 2024)
Zensus 20221.602 Einwohner (Neukirch, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Ortrand, A013018, 11,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01936

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weißbach in Neukirch bei Königsbrück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Weißbach

Fakten zur Gemeinde Neukirch
Gemeindeschlüssel14625370
Regionalschlüssel146255218370
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Neukirch
Weststr. 9
01936 Neukirch
Bevölkerungsdichte40 Ew. je km²
Fläche39,47 km²
Einwohner1.592
davon weiblich787
davon männlich805
Breitengrad51.283905
Längengrad13.923155
Vorwahl035795, 035797
TelefonnetzKönigsbrück, Schwepnitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeNeukirch
Steuersätze in Neukirch
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neukirch400475420

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen128 Tsd. EUR2023, 80 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto117 Tsd. EUR2023, 74 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft865 Tsd. EUR2023, 543 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer521 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft305 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft447 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.393 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.314 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte157Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B475 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.