Neuler Neuler

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Neuler in Neuler grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Neuler liegt in Neuler und ist dem Postleitzahlgebiet 73491 zugeordnet. Das Zentrum von Neuler ist 2,5 km östlich und 1,5 km südlich vom Zentrum von Neuler entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,89 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Neuler in Neuler ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,84 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 15,6 km, 5.992 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 833 m, weiterführend 4,6 km79
  • Digitale Infrastruktur82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt5,84 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+64 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +4582
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 9,7 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,6 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 33.102 EUR/Ew., Steuerkraft 1.195 EUR/Ew., Einzelhandel 8.339 EUR/Ew.82
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,6 km, 5.992 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Aalen/Westhausen 8,9 km72
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis88
  • Naturnähe41,7 % Wald, 0,4 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 7,1 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,9 % FTTB/H-Gigabit, 91,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 773 aktive Einheiten, 8,5 MW Nettoleistung, Solar 601 / 7,3 MW; Speicher 167 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.102 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.339 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.195 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 155,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.455 Wohnungen, 978 Wohngebäude (Neuler)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,84 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 74,5 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 68 leerstehende Wohnungen (Neuler, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ostalb-Klinikum Aalen, regionales Traumazentrum, Aalen, 7,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ostalb-Klinikum Aalen, Aalen (Württ), Hubschrauberlandeplatz, Aalen, 9,9 km
SchulenGrundschule: Brühlschule Grundschule (833 m); weiterführend: Alemannenschule Gemeinschaftsschule Hüttlingen-Neuler (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung2.373 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.397 Kraftfahrzeuge insgesamt, 301 Krafträder, 216 Lkw (Neuler, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.226 registrierte Fälle, 3.854 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Ostalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Rainau-Buch, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 8,9 % FFH-Gebiete, 0,3 % Naturpark, 1,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres Leintal und Welland (FFH-Gebiet, 0,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Blinden Rot (Naturschutzgebiet, 3,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Leintal und Welland; Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Frankenbachtal; Grießweiher - Eichenhain bei Neuler; Strutbachtal; Tal der Blinden Rot | Naturpark
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,3 %, Wald 41,7 %, Landwirtschaft 49,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Neuler, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Neuler)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.270 Einwohner (Stand 31.12.2024), +64 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +45, 13,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur360 unter 10 Jahre (11,0 %), 673 ab 65 Jahre (20,6 %) (Neuler, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt605 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuler), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 45 (137 Zuzüge, 92 Fortzüge) (Neuler, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Neuler, 2024)
Zensus 20223.206 Einwohner (Neuler, Abweichung zur Fortschreibung -68, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Aalen/Westhausen, A007114, 8,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Neuler

Fakten zur Gemeinde Neuler
Gemeindeschlüssel08136046
Regionalschlüssel081365003046
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Neuler
Hauptstr. 3
73491 Neuler
Bevölkerungsdichte90 Ew. je km²
Fläche36,27 km²
Einwohner3.270
davon weiblich1.617
davon männlich1.653
Breitengrad48.906319
Längengrad10.090009
Vorwahl07366, 07961, 07963
TelefonnetzAbtsgmünd, Ellwangen Jagst, Adelmannsfelden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeNeuler
Steuersätze in Neuler
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neuler365380355

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,73 Mio. EUR2023, 530 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,56 Mio. EUR2023, 476 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,92 Mio. EUR2023, 1.504 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer148 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,51 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.195 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.102 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.339 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte605Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.