Neusorg i Fichtelgeb Wäsch

Der Ortsteil Wäsch liegt in Neusorg i Fichtelgeb und ist dem Postleitzahlgebiet 95700 zugeordnet. Das Zentrum von Wäsch ist 0,6 km westlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Neusorg i Fichtelgeb entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,66 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km68
  • Digitale Infrastruktur4,5 % Gigabit-Verfügbarkeit14
  • Wohnungsmarkt4,31 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+41 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +1390
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 663 m, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 16,1 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 28.058 EUR/Ew., Steuerkraft 975 EUR/Ew., Einzelhandel 8.374 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 18,2 km, 5.852 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Marktredwitz-Süd 12,6 km72
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth78
  • Naturnähe59,2 % Wald, 0,7 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur4,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neusorg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 391 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 281 / 3,9 MW; Speicher 109 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.058 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.374 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 975 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,54 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand987 Wohnungen, 621 Wohngebäude (Neusorg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,31 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 72,4 %, Ø Wohnfläche 118,3 m², 82 leerstehende Wohnungen (Neusorg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 182 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz, lokales Traumazentrum, Marktredwitz, 8,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Pullenreuth, Hubschrauberlandeplatz, Pullenreuth, 3,6 km
SchulenGrundschule: Fichtelnaabtal-Grundschule Ebnath-Neusorg (2,5 km); weiterführend: Fichtelnaabtal-Mittelschule Ebnath-Neusorg (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 75,1 Pkw-Min., Hausarzt 663 m, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.342 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.788 Kraftfahrzeuge insgesamt, 203 Krafträder, 82 Lkw (Neusorg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.148 registrierte Fälle, 4.339 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,7 % (Landkreis Tirschenreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 28,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 93,1 % Naturparks, 57,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gipfel der Großen Kösseine (Naturschutzgebiet, 5,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Scheibenwiese bei Ebnath | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Steinwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Fichtelgebirge
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,3 %, Verkehr 5,5 %, Wald 59,2 %, Landwirtschaft 24,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Neusorg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Neusorg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.949 Einwohner (Stand 31.12.2024), +41 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13, 6,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur166 unter 10 Jahre (8,5 %), 515 ab 65 Jahre (26,4 %) (Neusorg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt349 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neusorg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (99 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Neusorg, 2024)
Sterbefälle45 Sterbefälle (Neusorg, 2024)
Zensus 20221.908 Einwohner (Neusorg, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Marktredwitz-Süd, A093014, 12,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95700

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wäsch

Fakten zur Gemeinde Neusorg
Gemeindeschlüssel09377143
Regionalschlüssel093775349143
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Neusorg
Postfach 30
95700 Neusorg
Bevölkerungsdichte109 Ew. je km²
Fläche17,83 km²
Einwohner1.949
davon weiblich1.002
davon männlich947
Breitengrad49.94117
Längengrad11.963878
Vorwahl09234
TelefonnetzNeusorg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeNeusorg
Steuersätze in Neusorg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neusorg370350360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen797 Tsd. EUR2023, 409 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto717 Tsd. EUR2023, 368 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,46 Mio. EUR2023, 1.261 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,23 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer65 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,25 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft975 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.058 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.374 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte349Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.