Nieby bei Gelting, Angeln Falshöft

Der Ortsteil Falshöft liegt in Nieby bei Gelting, Angeln und ist dem Postleitzahlgebiet 24395 zugeordnet. Das Zentrum von Falshöft ist 0,2 km östlich und 1,4 km südlich vom Zentrum von Nieby bei Gelting, Angeln entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,40 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 8,3 km41
  • Digitale Infrastruktur100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt8,22 €/m² Miete71
  • Bevölkerungsentwicklung+2 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -170
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,7 Min., Notfall 43,5 Min., Schwimmbad 28,1 Min.41
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,3 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 41,3 Min.35
  • StandortmarktKaufkraft 25.523 EUR/Ew., Steuerkraft 793 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 20,9 km, 17.567 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Tarp 31,3 km42
  • Verkehrssicherheit7,8 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg78
  • Naturnähe6,2 % Wald, 6,4 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 24,7 km60
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nieby, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 33 aktive Einheiten, 0,1 MW Nettoleistung, Solar 23 / 0,1 MW; Speicher 8 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.523 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.817 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 793 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand324 Wohnungen, 269 Wohngebäude (Nieby)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,22 €/m², Eigentümerquote 83,8 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 8 leerstehende Wohnungen (Nieby, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Flensburg, 24,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kieholm (2,8 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule an der Schlei, Gemeinschaftsschule Kappeln in Kappeln (8,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 43,5 Pkw-Min., Hallenbad 37,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 28,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 4,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Wackerballig, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Gelting, 4,3 km
Motorisierung78 Pkw, 600 Pkw je 1.000 Einwohner, 89 Kraftfahrzeuge insgesamt, 8 Krafträder, 3 Lkw (Nieby, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2020
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 35,3 km
SchutzgebieteBfN: 24,1 % Naturschutzgebiet, 38,8 % FFH-Gebiet, 60,5 % Vogelschutzgebiet, 64,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flensburger Förde (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Geltinger Birk (Naturschutzgebiet, 0,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk | Landschaftsschutzgebiet: Flensburger Förde | Naturschutzgebiet: Geltinger Birk | Vogelschutzgebiet: Flensburger Förde
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,9 %, Wald 6,2 %, Landwirtschaft 67,9 %, Gewässer 6,4 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Nieby, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 001 Flensburg – Schleswig, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,9 %, stärkste Erststimme: CDU 26,5 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,9 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 15,9 %, AfD 15,3 %, Die Linke 8,3 %, FDP 3,7 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 001
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.200, verfügbares Einkommen 23.052 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 59,3 Jahre (Nieby)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 130 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -1, -7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5 unter 10 Jahre (3,8 %), 63 ab 65 Jahre (48,5 %) (Nieby, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt62.028 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schleswig-Flensburg, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (10 Zuzüge, 11 Fortzüge) (Nieby, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Nieby, 2024)
Zensus 2022128 Einwohner (Nieby, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Tarp, A007004, 31,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24395

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 24395 um Falshöft

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Nieby
Gemeindeschlüssel01059147
Regionalschlüssel010595990147
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGeltinger Bucht
Holmlück 2
24395 Nieby
Bevölkerungsdichte16 Ew. je km²
Fläche8,07 km²
Einwohner130
davon weiblich74
davon männlich56
Breitengrad54.770557
Längengrad9.9575
Vorwahl04643
TelefonnetzGelting Angeln
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
GemeindeNieby
Steuersätze in Nieby
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nieby286442340

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen20 Tsd. EUR2023, 153 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto18 Tsd. EUR2023, 137 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft163 Tsd. EUR2023, 1.252 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer56 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft105 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft793 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.523 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.817 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte62.028Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B442 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.