Niederkassel, Rhein Stockem

Der Ortsteil Stockem liegt in Niederkassel, Rhein und ist dem Postleitzahlgebiet 53859 zugeordnet. Das Zentrum von Stockem ist 1,0 km östlich und 3,6 km nördlich vom Zentrum von Niederkassel, Rhein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,75 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 612 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt7,56 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+416 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 523 m, Apotheke 571 m, Grundschule 616 m, Autobahn 7,9 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 31.500 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.866 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 69.587 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 555 / AS Bornheim (Rheinland) 3,3 km82
  • FlughafenumfeldKöln/Bonn 15,2 km74
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis78
  • Naturnähe3,0 % Wald, 9,8 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 1,0 km90
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 65,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Niederkassel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.913 aktive Einheiten, 34,6 MW Nettoleistung, Solar 3.239 / 24,5 MW; Speicher 1.646 / 9,8 MW; sonstige Erzeugung 28 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.500 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.866 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 924 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,66 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand17.652 Wohnungen, 11.308 Wohngebäude (Niederkassel, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,56 €/m², Leerstandsquote 1,8 %, Eigentümerquote 54,1 %, Ø Wohnfläche 106,8 m², 329 leerstehende Wohnungen (Niederkassel, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Dreifaltigkeits-Krankenhaus, lokales Traumazentrum, Wesseling, 1,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Johannes-Krankenhaus Troisdorf-Sieglar, Troisdorf-Sieglar, Hubschrauberlandeplatz, Troisdorf, 4,2 km
SchulenGrundschule: Kath. Grundschule Mondorf (612 m); weiterführend: Alfred-Delp-Realschule Niederkassel (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 523 m, Apotheke 571 m, Grundschule 616 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Godorf, A 555, 2,3 km, 69.587 Kfz/Tag, 4.196 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 15,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Degussa AG, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Niederkassel, 3,3 km
Motorisierung23.875 Pkw, 620 Pkw je 1.000 Einwohner, 28.285 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.620 Krafträder, 1.443 Lkw (Niederkassel, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit74 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.450 registrierte Fälle, 5.031 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,4 % (Rhein-Sieg-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Legionslager, Bonn, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 7,6 km
SchutzgebieteBfN: 7,0 % Naturschutzgebiete, 2,3 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 14,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Landschaftskorridore (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kiesgrube Fuchskaule (Naturschutzgebiet, 1,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch; LSG-Landschaftskorridore; LSG-Liburer See; LSG-LP
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 26,8 %, Verkehr 6,9 %, Wald 3,0 %, Landwirtschaft 48,7 %, Gewässer 9,8 %; Wohnbaufläche 474 ha, Industrie/Gewerbe 120 ha (Niederkassel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 096 Rhein-Sieg-Kreis I, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,9 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,9 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 17,4 %, Die Linke 6,8 %, FDP 5,0 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 096
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.400, verfügbares Einkommen 25.615 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Niederkassel, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 38.485 Einwohner (Stand 31.12.2024), +416 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +2, 0,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.798 unter 10 Jahre (9,9 %), 8.307 ab 65 Jahre (21,6 %) (Niederkassel, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.325 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederkassel, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2 (1.955 Zuzüge, 1.953 Fortzüge) (Niederkassel, Stadt, 2024)
Sterbefälle377 Sterbefälle (Niederkassel, Stadt, 2024)
Zensus 202238.069 Einwohner (Niederkassel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -924, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 555 / AS Bornheim (Rheinland), A555006, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53859

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Stockem

Fakten zur Gemeinde Niederkassel, Stadt
Gemeindeschlüssel05382044
Regionalschlüssel053820044044
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Niederkassel
Rathausstraße 19
53859 Niederkassel, Stadt
Bevölkerungsdichte1075 Ew. je km²
Fläche35,79 km²
Einwohner38.485
davon weiblich19.533
davon männlich18.952
Breitengrad50.824326
Längengrad7.089159
Vorwahl02208, 0228
TelefonnetzNiederkassel, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeNiederkassel, Stadt
Steuersätze in Niederkassel, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Niederkassel, Stadt5791010510

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,5 Mio. EUR2023, 350 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,5 Mio. EUR2023, 325 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft43,8 Mio. EUR2023, 1.138 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer25,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,58 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft924 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.500 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.866 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.325Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer510 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B1010 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.