Uckendorfer Str. / Uckendorfer Straße in 53859 Niederkassel

Straßenprofil

Uckendorfer Straße in Niederkassel

Die Straße Uckendorfer Straße liegt in Niederkassel im Bereich Stockem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stockem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 1,5 km, A 560 5,4 km, A 565 7,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uckendorfer Straße in Niederkassel im Bereich Stockem erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 6,0 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.500 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.866 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +416 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Spich 1,5 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 9,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmSternenschule Gem. Grundschule Troisdorf-Spich Kriegsdorfer Straße
  • Weiterführende Schule2,7 kmGertrud-Koch-Gesamtschule der Stadt Troisdorf
  • Kita1,4 kmMontessori Kinderhaus St. Margaretha
  • Bus253 mNiederkassel Stockem, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmTroisdorf Spich Bf, ca. 774 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmTroisdorf Bf, ca. 1.433 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmGFO Kliniken Troisdorf
  • Fernstraße4,4 km97.822 Kfz/Tag
  • A 591,5 kmA 59 / AS Spich
  • A 5605,4 kmA 560 / Dreieck Sankt Augustin-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmHeinrich-Böll-Gymnasium Troisdorf Städt. Gymnasium mit Sekundarstufe I in Ganztagsform und Sekundarstufe II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmGertrud-Koch-Gesamtschule der Stadt Troisdorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmOtto-Lilienthal-Schule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmGeorg-Kerschensteiner-Berufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises in Troisdorf · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmSchule am Rotter See, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises mit dem Förderschwer- punkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Kiesgrube Fuchskaule, NSG Kiesgrube Ranzel · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch, LSG-Landschaftskorridore · 14,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 474 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Landschaftskorridore (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kiesgrube Fuchskaule (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch; LSG-Landschaftskorridore; LSG-Liburer See; LSG-LP Bornheim; LSG-Rheidter Werth ( Rheinaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 253 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 6,0 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 97.822 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,7 km
  • Flughafenumfeld62/100Köln/Bonn 10,3 km
  • Naturnähe66/1003,0 % Wald, 9,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Uckendorfer StraßeNiederkassel
Grundschule1,5 km

Sternenschule Gem. Grundschule Troisdorf-Spich Kriegsdorfer Straße

Kita1,4 km

Montessori Kinderhaus St. Margaretha

Bus253 m

Niederkassel Stockem, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 6,0 km

Klinik / Notfall4,8 km

GFO Kliniken Troisdorf

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 594,4 km

97.822 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EngelsHauptstraße 142-144 53842 Troisdorf-Spich
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 77+79 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53842 Troisdorf, Hauptstr. 75Hauptstr. 75 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Zehntfeld 70 53844 Troisdorf-Sieglar
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RanzelFeldmuehlestr. 24 53859 Niederkassel
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland TroisdorfTheodor-Heuss-Ring 55 53840 Troisdorf
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSpicher Straße 101 53844 Troisdorf
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerTroisdorf GalerieWilhelm Hamacher Platz 22 53840 Troisdorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannTroisdorf, 53840, Kölner Str. 69Kölner Str. 69 53840 Troisdorf
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Troisdorf-SieglarIm Zehntfeld 68 53844 Troisdorf
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 686 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 877 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 274 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 918 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LO Gastronomiebedarf & Getränke
    Getränkemarkt · 686 mOSM
  • Glocken Bäckerei
    Bäckerei · 862 mOSM
  • BecherReichensteinstraße 65 53844 Troisdorf
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Euro KioskNiederkasseler Straße 5 53842 Troisdorf
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Engels HofMarktstraße
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GrillGut
    Imbiss / Fast Food · 877 mOSM
  • Assos GardenAuf dem Vogelsang 4 53842 Troisdorf
    Restaurant · 966 mOSM
  • SonnenstübchenSonnenstraße 2 53842 Troisdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Aroma Café
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé ForumFrankfurter Straße 200 51147 Köln
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 274 mOSM
  • FunFitnessHeuserweg 13-15 53842 Troisdorf
    Sportzentrum · 723 mOSM
  • Bolzplatz Am Friedhof
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG-Bike Junkersring Gewerbepark
    Fahrradverleih · 952 mOSM
  • Pfaffenpfad
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Spich
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Bezirksdienst Niederkassel
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 918 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 921 mOSM
  • Abwasserwerk Niederkassel
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage Wesseling-Urfeld 2
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.500 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.500 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert13 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uckendorfer Straße
AbkürzungUckendorfer Str.
Postleitzahl53859
OrtNiederkassel
OrtsteilStockem
Breitengrad50.823135
Längengrad7.091913
Vorwahl02208, 0228
TelefonnetzNiederkassel, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeNiederkassel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1010 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR