Nörvenich Nörvenich

Der Ortsteil Nörvenich liegt in Nörvenich und ist dem Postleitzahlgebiet 52388 zugeordnet. Das Zentrum von Nörvenich ist 2,8 km östlich und 1,3 km nördlich vom Zentrum von Nörvenich entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,05 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 6,4 km53
  • Digitale Infrastruktur64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt5,92 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+701 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +282100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 12,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 8,0 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 29.245 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.940 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,0 km, 6.974 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Merzenich 7,4 km82
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren66
  • Naturnähe4,2 % Wald, 0,6 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 3,0 km90
  • E-Mobilität44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur64,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nörvenich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.969 aktive Einheiten, 32,9 MW Nettoleistung, Solar 1.331 / 17,2 MW; Wind 1 / 6,6 MW; Speicher 624 / 3,4 MW; Biomasse 9 / 5,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.245 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.940 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 762 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,36 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.178 Wohnungen, 3.628 Wohngebäude (Nörvenich)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,92 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 63,0 %, Ø Wohnfläche 114,2 m², 102 leerstehende Wohnungen (Nörvenich, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Düren gGmbH, regionales Traumazentrum, Düren, 3,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bundeswehr (Luftrettungsstation), Sonderlandeplatz Nörvenich ETNN, Nörvenich, 5,6 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule Nörvenich (2,1 km); weiterführend: Gesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II - (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Düren/Kerpen, B 264, 2,0 km, 6.974 Kfz/Tag, 586 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung7.940 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.813 Kraftfahrzeuge insgesamt, 927 Krafträder, 511 Lkw (Nörvenich, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.712 registrierte Fälle, 6.002 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Düren; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser Augustusburg und Falkenlust in Brühl, Schloss Augustusburg, Brühl, Kulturstätte, Aufnahme 1984, 20,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 3,4 % FFH-Gebiet, 5,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: NSG Noervenicher Wald (Naturschutzgebiet, 2,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Noervenicher Wald (Naturschutzgebiet, 2,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nörvenicher Wald | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG-Der grosse Busch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,1 %, Verkehr 6,6 %, Wald 4,2 %, Landwirtschaft 79,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 228 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Nörvenich, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 089 Düren, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 39,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 20,5 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 089
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.500, verfügbares Einkommen 22.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,5 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Nörvenich)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.131 Einwohner (Stand 31.12.2024), +701 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +282, 23,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.391 unter 10 Jahre (11,5 %), 2.582 ab 65 Jahre (21,3 %) (Nörvenich, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.986 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nörvenich), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 282 (991 Zuzüge, 709 Fortzüge) (Nörvenich, 2024)
Sterbefälle157 Sterbefälle (Nörvenich, 2024)
Zensus 202211.430 Einwohner (Nörvenich, Abweichung zur Fortschreibung 472, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Merzenich, A004007a, 7,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Nörvenich

Fakten zur Gemeinde Nörvenich
Gemeindeschlüssel05358052
Regionalschlüssel053580052052
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Nörvenich
Bahnhofstraße 25
52388 Nörvenich
Bevölkerungsdichte183 Ew. je km²
Fläche66,21 km²
Einwohner12.131
davon weiblich6.087
davon männlich6.044
Breitengrad50.829445
Längengrad6.661389
Vorwahl02421, 02426
TelefonnetzDüren, Nörvenich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeNörvenich
Steuersätze in Nörvenich
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nörvenich771829550

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,97 Mio. EUR2023, 327 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,72 Mio. EUR2023, 306 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,3 Mio. EUR2023, 932 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,25 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer400 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,90 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft762 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.245 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.940 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.986Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer550 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B829 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.