Dechant-Flocken-Str. / Dechant-Flocken-Straße in 52388 Nörvenich

Straßenprofil

Dechant-Flocken-Straße in Nörvenich

Die Straße Dechant-Flocken-Straße liegt in Nörvenich im Bereich Nörvenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52388 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nörvenich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02421, 02426

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 7,5 km, A 1 9,5 km, A 4 9,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dechant-Flocken-Straße in Nörvenich im Bereich Nörvenich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 697 m, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 441 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 17,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.245 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +701 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +282
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Türnich 7,5 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 6.974 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule697 mGem. Grundschule Nörvenich
  • Weiterführende Schule7,6 kmAdolf-Kolping-Schule Gem. Hauptschule
  • Kita618 mKindertagesstätte Pinocchio
  • Bus441 mNörvenich, Gewerbepark Nörvenich,Nörvenich, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmKerpen Buir Bf, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmVettweiß-Jakobwüllesheim, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße6,3 km6.974 Kfz/Tag
  • A 617,5 kmA 61 / AS Türnich
  • A 19,5 kmA 1 / Dreieck Erfttal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmEuropagymnasium Kerpen Gymnasium der Kolpingstadt Kerpen Sekundarst. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmAdolf-Kolping-Schule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufskollegs der Bauwirtschaft gGmbH Priv. Berufskolleg für die Ausbildungs- berufe der Bauwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule7,4 kmMartinusschule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Noervenicher Wald · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNörvenicher Wald · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 5,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Noervenicher Wald (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Noervenicher Wald (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nörvenicher Wald | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG-Der grosse Busch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG-Neffelbachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+701 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +282
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 235 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 441 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 17,5 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1004,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 8,0 Min.
  • Digitale Infrastruktur61/10064,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dechant-Flocken-StraßeNörvenich
Grundschule697 m

Gem. Grundschule Nörvenich

Kita618 m

Kindertagesstätte Pinocchio

ÖPNV98 m

Nörvenich, Vicusquartier · weitere Modi: Bus 441 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall10,8 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2646,3 km

6.974 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 235 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Mittelweg 1 52388 Nörvenich
    Lebensmittel-Discounter · 235 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kreuzberg 13 52388 Nörvenich
    Lebensmittel-Discounter · 312 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52388 Nörvenich, Kastanienweg 1Kastanienweg 1 52388 Nörvenich
    Lebensmittel-Discounter · 735 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaumannZum Schlichshof 3 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKerpen, 50171, Stiftsstr. 224-256Stiftsstr. 224-256 50171 Kerpen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDirmerzheimer Straße 48 50374 Erftstadt
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kerpen Am FalderAm Falder 24 50171 Kerpen
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 507 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 478 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 507 mOSM
  • Schneider
    Bäckerei · 700 mOSM
  • Metzgerei Klaus BongardDürener Straße 332 50171 Kerpen
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Erdbeerhof Schumacher / Schumachers HofladenFrenzenstraße 122 50374
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannIn der Lohe 2 52399 Merzenich
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nörvenicher Grill & PizzeriaBurgstraße 2 52388 Nörvenich
    Imbiss / Fast Food · 478 mOSM
  • Klein’s BackstubeMarktplatz 5 52388 Nörvenich
    Café · 483 mOSM
  • Trattoria La MirageBahnhofstraße 42 52388 Nörvenich
    Restaurant · 897 mOSM
  • em Glöckche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM
  • Eiscafé Gymnicher Mühle
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 422 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 443 mOSM
  • TOP FIT NÖRVENICH
    Sportzentrum · 541 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 561 mOSM
  • Park
    Park · 582 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Markt LechenichMarkt 50374 Erftstadt
    Carsharing · 8,1 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nörvenich
    Feuerwehr · 497 mOSM
  • Polizeiposten NörvenichBahnhofstraße 25 52388 Nörvenich
    Polizei · 757 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gruppenklärwerk Nörvenich
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 30 €/m² in 56 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 67 m; Gewerbegebiet 100 €/m² in 171 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.245 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52388

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dechant-Flocken-Straße in Nörvenich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dechant-Flocken-Straße
AbkürzungDechant-Flocken-Str.
Postleitzahl52388
OrtNörvenich
OrtsteilNörvenich
Breitengrad50.806095
Längengrad6.651748
Vorwahl02421, 02426
TelefonnetzDüren, Nörvenich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeNörvenich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B829 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR