Nordheim v.d.Rhön Neustädtles

Der Ortsteil Neustädtles liegt in Nordheim v.d.Rhön und ist dem Postleitzahlgebiet 97647 zugeordnet. Das Zentrum von Neustädtles ist 2,0 km östlich und 2,2 km nördlich vom Zentrum von Nordheim v.d.Rhön entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,95 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 11,0 km34
  • Digitale Infrastruktur41,2 % Gigabit-Verfügbarkeit47
  • Wohnungsmarkt4,39 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-29 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -434
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 652 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 647 m, Autobahn 13,0 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 27.663 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.130 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,5 km, 982 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Mellrichstadt 13,5 km72
  • Verkehrssicherheit5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld88
  • Naturnähe44,4 % Wald, 0,4 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 11,0 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur41,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nordheim v.d. Rhön, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 189 aktive Einheiten, 1,6 MW Nettoleistung, Solar 143 / 1,4 MW; Speicher 46 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.663 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.130 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 963 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand538 Wohnungen, 422 Wohngebäude (Nordheim v.d.Rhön)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,39 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 77,0 %, Ø Wohnfläche 126,4 m², 44 leerstehende Wohnungen (Nordheim v.d.Rhön, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Meiningen GmbH, regionales Traumazentrum, Meiningen, 11,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nordheim v.d.Rhön (2,6 km); weiterführend: Ignaz-Reder-Realschule Staatliche Realschule Mellrichstadt (11,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,2 Pkw-Min., Hausarzt 652 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 647 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fladungen, B 285, 3,5 km, 982 Kfz/Tag, 44 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung769 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.046 Kraftfahrzeuge insgesamt, 122 Krafträder, 55 Lkw (Nordheim v.d.Rhön, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.463 registrierte Fälle, 3.101 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,8 % (Landkreis Rhön-Grabfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 33,3 km
SchutzgebieteBfN: 13,2 % FFH-Gebiete, 0,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 73,3 % Landschaftsschutzgebiet, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Weyhershauk (Naturschutzgebiet, 3,11 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bachsystem der Streu mit Nebengewässern; Trockengebiete vor der Rhön | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön" | Naturpark: Bayerische Rhön
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,6 %, Verkehr 5,6 %, Wald 44,4 %, Landwirtschaft 40,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Nordheim v.d.Rhön, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Nordheim v.d.Rhön)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.046 Einwohner (Stand 31.12.2024), -29 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -4, -3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur106 unter 10 Jahre (10,1 %), 275 ab 65 Jahre (26,3 %) (Nordheim v.d.Rhön, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt207 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nordheim v.d.Rhön), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (47 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Nordheim v.d.Rhön, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Nordheim v.d.Rhön, 2024)
Zensus 20221.075 Einwohner (Nordheim v.d.Rhön, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Mellrichstadt, A071024, 13,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97647

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Neustädtles

Fakten zur Gemeinde Nordheim v.d.Rhön
Gemeindeschlüssel09673147
Regionalschlüssel096735637147
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Nordheim v.d.Rhön
Marktplatz 7
97647 Nordheim v.d.Rhön
Bevölkerungsdichte63 Ew. je km²
Fläche16,56 km²
Einwohner1.046
davon weiblich521
davon männlich525
Breitengrad50.496517
Längengrad10.215064
Vorwahl09779
TelefonnetzNordheim v d Rhön
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeNordheim v.d.Rhön
Steuersätze in Nordheim v.d.Rhön
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nordheim v.d. Rhön440380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen514 Tsd. EUR2023, 491 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto469 Tsd. EUR2023, 448 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,30 Mio. EUR2023, 1.241 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer617 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft690 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft963 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte207Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.