Graf-Alfred-von-Soden-Str. / Graf-Alfred-von-Soden-Straße in 97647 Nordheim

Straßenprofil

Graf-Alfred-von-Soden-Straße in Nordheim

Die Straße Graf-Alfred-von-Soden-Straße liegt in Nordheim im Bereich Neustädtles. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustädtles.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 12,5 km, A 73 32,5 km, A 7 34,7 km Luftlinie
  • Breitband41,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Graf-Alfred-von-Soden-Straße in Nordheim im Bereich Neustädtles erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Graf-Alfred-von-Soden-Straße in Nordheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 212 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 46,6 km, Fernzug 38,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,2 km, weiterführend 10,0 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 10,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 46,6 km, Fernzug 38,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.663 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.130 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Mellrichstadt 12,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 982 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Nordheim v.d.Rhön
  • Weiterführende Schule10,0 kmIgnaz-Reder-Realschule Staatliche Realschule Mellrichstadt
  • Kita1,7 kmFlohkiste
  • Bus212 mNeustädtles, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmNordheim v. d. Rhön
  • Tram46,6 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße7,3 km982 Kfz/Tag
  • A 7112,5 kmA 71 / AS Mellrichstadt
  • A 7332,5 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmMartin-Pollich-Gymnasium Mellrichstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,9 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmRegelschule "Vordere Rhön" · Regelschule
  • Berufliche Schule16,2 kmHöhere Berufsfachschule für Gesundheits- und Pflegeberufe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,1 kmPestalozzischule Förderzentrum Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachsystem der Streu mit Nebengewässern, Trockengebiete vor der Rhön · 13,2 % FFH, Bayerische Hohe Rhön · 0,6 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Bayerische Rhön" · 73,3 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weyhershauk (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bachsystem der Streu mit Nebengewässern; Trockengebiete vor der Rhön | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön" | Naturpark: Bayerische Rhön | Vogelschutzgebiet: Bayerische Hohe Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 46,6 km, Fernzug 38,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Wohnungsmarkt83/1004,39 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 10,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -4
  • Digitale Infrastruktur47/10041,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Graf-Alfred-von-Soden-StraßeNordheim
Grundschule3,2 km

Grundschule Nordheim v.d.Rhön

Kita1,7 km

Flohkiste

Bus212 m

Neustädtles, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 46,6 km, Fernzug 38,5 km

Klinik / Notfall14,2 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2857,3 km

982 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97645 Ostheim vor der Rhön, Paulinenstr. 2Paulinenstr. 2 97645 Ostheim vor der Rhön
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LeyhUnter der Bündt 2 97645 Ostheim
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+1 97650 Fladungen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlLohstr. 2 97638 Mellrichstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDThüringer Straße 29 97638 Mellrichstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMellrichstadt, 97638, Thüringer Str. 29Thüringer Str. 29 97638 Mellrichstadt
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Graf-Alfred-von-Soden-Straße, 97647 Nordheim
Position: 50.498768, 10.219348

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Graf-Alfred-von-Soden-Straße in Nordheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Graf-Alfred-von-Soden-Straße
AbkürzungGraf-Alfred-von-Soden-Str.
Postleitzahl97647
OrtNordheim vor der Rhön
OrtsteilNeustädtles
Breitengrad50.498768
Längengrad10.219348
Vorwahl09779
TelefonnetzNordheim v d Rhön
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeNordheim v.d.Rhön

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR