Nusbaum Freilingerhöhe

Der Ortsteil Freilingerhöhe liegt in Nusbaum und ist dem Postleitzahlgebiet 54675 zugeordnet. Das Zentrum von Freilingerhöhe ist 0,1 km westlich und 0,2 km südlich vom Zentrum von Nusbaum entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,24 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 4,4 km49
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt5,48 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+10 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,6 Min., Notfall 25,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.52
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,8 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 29,4 Min.38
  • StandortmarktKaufkraft 20.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 7.363 EUR/Ew.54
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,3 km, 8.697 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 60 / AS Bitburg 20,2 km56
  • Verkehrssicherheit9,5 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm78
  • Naturnähe36,1 % Wald, 0,3 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 11,3 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nusbaum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 97 aktive Einheiten, 28,2 MW Nettoleistung, Solar 74 / 1,9 MW; Wind 10 / 24,9 MW; Speicher 11 / 0,1 MW; Biomasse 2 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 20.585 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.363 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.116 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,06 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 16,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand229 Wohnungen, 186 Wohngebäude (Nusbaum)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,48 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 86,8 %, Ø Wohnfläche 142,7 m², 15 leerstehende Wohnungen (Nusbaum, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg, lokales Traumazentrum, Bitburg, 11,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum Eifel, Bitburg, Hubschrauberlandeplatz, Bitburg, 14,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hildegardis Mettendorf (3,3 km); weiterführend: Privates St.-Josef-Gymnasium (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,2 Pkw-Min., Hallenbad 17,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,9 Pkw-Min., Hausarzt 5,8 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 4,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Alsdorf, B 257, 8,3 km, 8.697 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung333 Pkw, 769 Pkw je 1.000 Einwohner, 487 Kraftfahrzeuge insgesamt, 37 Krafträder, 21 Lkw (Nusbaum, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.341 registrierte Fälle, 5.302 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,6 % (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Igeler Säule, Igel, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 25,8 km
SchutzgebieteBfN: 22,9 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Obig den Scharren bei Pfeffingen (Naturschutzgebiet, 4,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Enztal; Ferschweiler Plateau; Ourtal | Naturpark: Südeifel
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,7 %, Verkehr 6,2 %, Wald 36,1 %, Landwirtschaft 53,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Nusbaum, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Nusbaum)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 433 Einwohner (Stand 31.12.2024), +10 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +6, 13,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur35 unter 10 Jahre (8,1 %), 90 ab 65 Jahre (20,8 %) (Nusbaum, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt29.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eifelkreis Bitburg-Prüm), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 6 (36 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Nusbaum, 2024)
Sterbefälle2 Sterbefälle (Nusbaum, 2024)
Zensus 2022423 Einwohner (Nusbaum, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 60 / AS Bitburg, A060006, 20,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54675

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 54675 um Freilingerhöhe

Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Nusbaum
Gemeindeschlüssel07232095
Regionalschlüssel072325005095
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Neuerburg
Pestalozzistraße 7
54675 Nusbaum
Bevölkerungsdichte25 Ew. je km²
Fläche17,16 km²
Einwohner433
davon weiblich213
davon männlich220
Breitengrad49.913612
Längengrad6.335833
Vorwahl06522
TelefonnetzMettendorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeNusbaum
Steuersätze in Nusbaum
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nusbaum340365365

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen559 Tsd. EUR2023, 1.291 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto505 Tsd. EUR2023, 1.167 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft748 Tsd. EUR2023, 1.727 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer119 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft678 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft20.585 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte29.319Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.