Oberding Aufkirchen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Aufkirchen in Oberding grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Aufkirchen liegt in Oberding und ist dem Postleitzahlgebiet 85445 zugeordnet. Das Zentrum von Aufkirchen ist 1,6 km östlich und 1,2 km südlich vom Zentrum von Oberding entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,05 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Aufkirchen in Oberding ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,2 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,5 % Wald, 0,8 % Gewässer. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,3 km, 39.380 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km68
  • Digitale Infrastruktur72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt10,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+159 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -9078
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 9,2 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 9,7 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 34.307 EUR/Ew., Steuerkraft 3.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.795 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 39.380 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Erding 8,1 km72
  • FlughafenumfeldMünchen 8,3 km62
  • Verkehrssicherheit6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding88
  • Naturnähe2,5 % Wald, 0,8 % Gewässer44
  • GesundheitTraumazentrum 2,2 km90
  • E-Mobilität97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberding, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 907 aktive Einheiten, 70,6 MW Nettoleistung, Solar 637 / 17,2 MW; Wind 3 / 0,0 MW; Speicher 240 / 1,6 MW; Biomasse 4 / 1,0 MW; Wasser 10 / 36,5 MW; sonstige Erzeugung 13 / 14,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.307 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.795 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.363 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.902 Wohnungen, 1.575 Wohngebäude (Oberding)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,02 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 46,6 %, Ø Wohnfläche 114,4 m², 95 leerstehende Wohnungen (Oberding, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Erding, regionales Traumazentrum, Erding, 2,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Erding, Erding, Hubschrauberlandeplatz, Erding, 7,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Oberding (1,8 km); weiterführend: Mittelschule Oberding (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erding, A 92, 2,3 km, 39.380 Kfz/Tag, 4.128 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 8,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung4.885 Pkw, 781 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.621 Kraftfahrzeuge insgesamt, 623 Krafträder, 507 Lkw (Oberding, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,4 % Naturschutzgebiete, 25,5 % Vogelschutzgebiet, 3,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberdingermoos (Naturschutzgebiet, 0,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberdingermoos (Naturschutzgebiet, 0,30 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ausgetorfte Moorfläche bei Klösterlschwaige"; LSG nördlich Zengermoos (Birkenwald); Notzinger Weiher und Umgebung | Naturschutzgebiet: Notzingermoos; Oberdingermoos; Zengermoos
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 17,2 %, Wald 2,5 %, Landwirtschaft 66,3 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 105 ha, Industrie/Gewerbe 103 ha (Oberding, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,3 Jahre (Oberding)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.251 Einwohner (Stand 31.12.2024), +159 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -90, -14,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur610 unter 10 Jahre (9,8 %), 978 ab 65 Jahre (15,6 %) (Oberding, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.179 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberding), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -90 (594 Zuzüge, 684 Fortzüge) (Oberding, 2024)
Sterbefälle45 Sterbefälle (Oberding, 2024)
Zensus 20226.092 Einwohner (Oberding, Abweichung zur Fortschreibung -453, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Erding, A092009, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85445

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aufkirchen in Oberding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Aufkirchen

Fakten zur Gemeinde Oberding
Gemeindeschlüssel09177133
Regionalschlüssel091775123133
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Oberding
Tassilostr. 17
85445 Oberding
Bevölkerungsdichte97 Ew. je km²
Fläche64,72 km²
Einwohner6.251
davon weiblich3.035
davon männlich3.216
Breitengrad48.308186
Längengrad11.862128
Vorwahl0811, 08122, 089
TelefonnetzHallbergmoos, Erding, München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeOberding
Steuersätze in Oberding
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oberding250250300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen14,5 Mio. EUR2023, 2.324 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto13,4 Mio. EUR2023, 2.143 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft31,1 Mio. EUR2023, 4.971 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,87 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,85 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft23,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft3.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.307 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.795 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.179Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.