Oberpframmern Tal

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Tal in Oberpframmern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Tal liegt in Oberpframmern und ist dem Postleitzahlgebiet 85667 zugeordnet. Das Zentrum von Tal ist 0,3 km westlich und 0,7 km südlich vom Zentrum von Oberpframmern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,78 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Tal in Oberpframmern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 39.648 € je Einwohner, Steuerkraft 1.612 € je Einwohner, Einzelhandel 9.711 € je Einwohner. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 569 m, weiterführend 5,5 km71
  • Digitale Infrastruktur97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt9,91 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +2882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 612 m, Apotheke 5,7 km, Grundschule 762 m, Autobahn 11,4 Min.69
  • StandortmarktKaufkraft 39.648 EUR/Ew., Steuerkraft 1.612 EUR/Ew., Einzelhandel 9.711 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 14.465 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 99 / AS Hohenbrunn 8,9 km72
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg88
  • Naturnähe60,0 % Wald, 0,1 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 11,9 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberpframmern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 548 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 380 / 3,8 MW; Speicher 162 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 39.648 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.711 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.612 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.329,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.098 Wohnungen, 728 Wohngebäude (Oberpframmern)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,91 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 60,4 %, Ø Wohnfläche 128,3 m², 36 leerstehende Wohnungen (Oberpframmern, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinkum Ebersberg - München Ost, regionales Traumazentrum, Ebersberg, 11,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik Ebersberg, Ebersberg (Oberbay.), Hubschrauberlandeplatz, Ebersberg, 11,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Egmating-Oberpframmern (569 m); weiterführend: Mittelschule Glonn (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 612 m, Apotheke 5,7 km, Grundschule 762 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Zorneding, B 304, 5,6 km, 14.465 Kfz/Tag, 898 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.825 Pkw, 740 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.420 Kraftfahrzeuge insgesamt, 288 Krafträder, 174 Lkw (Oberpframmern, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.483 registrierte Fälle, 3.135 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Ebersberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 39,2 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst (Landschaftsschutzgebiet, 2,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 8,72 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,1 %, Wald 60,0 %, Landwirtschaft 30,9 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Oberpframmern, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Oberpframmern)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.467 Einwohner (Stand 31.12.2024), +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +28, 11,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur269 unter 10 Jahre (10,9 %), 484 ab 65 Jahre (19,6 %) (Oberpframmern, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt682 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberpframmern), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 28 (195 Zuzüge, 167 Fortzüge) (Oberpframmern, 2024)
Sterbefälle24 Sterbefälle (Oberpframmern, 2024)
Zensus 20222.436 Einwohner (Oberpframmern, Abweichung zur Fortschreibung -54, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 99 / AS Hohenbrunn, A099019, 8,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tal in Oberpframmern

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Tal

Fakten zur Gemeinde Oberpframmern
Gemeindeschlüssel09175131
Regionalschlüssel091755114131
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Oberpframmern
Postfach 1120
85667 Oberpframmern
Bevölkerungsdichte134 Ew. je km²
Fläche18,47 km²
Einwohner2.467
davon weiblich1.196
davon männlich1.271
Breitengrad48.01886
Längengrad11.803418
Vorwahl08093, 08106
TelefonnetzGlonn Kr Ebersberg, Vaterstetten
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeOberpframmern
Steuersätze in Oberpframmern
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oberpframmern310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,64 Mio. EUR2023, 666 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,52 Mio. EUR2023, 615 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,10 Mio. EUR2023, 2.067 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,33 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer180 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,71 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.612 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft39.648 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.711 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte682Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.