Jägerweg in 85667 Oberpframmern

Straßenprofil

Jägerweg in Oberpframmern

Die Straße Jägerweg liegt in Oberpframmern im Bereich Tal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85667 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 8,8 km, A 8 10,1 km, A 995 11,2 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jägerweg in Oberpframmern im Bereich Tal erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 967 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 16,9 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,91 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.648 EUR/Ew., Steuerkraft 1.612 EUR/Ew., Einzelhandel 9.711 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS Hohenbrunn 8,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 14.465 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule967 mGrundschule Egmating-Oberpframmern
  • Weiterführende Schule5,5 kmMittelschule Glonn
  • Kita950 mBRK - Kindergarten
  • Bus160 mTal (Oberpframmern), ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmDürrnhaar, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmGrafing-Bahnhof, ca. 538 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKlinkum Ebersberg - München Ost
  • Fernstraße6,8 km14.465 Kfz/Tag
  • A 998,8 kmA 99 / AS Hohenbrunn
  • A 810,1 kmA 8 / AS Hofoldinger Forst
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmGymnasium Höhenkirchen-Siegertsbrunn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule263,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmMittelschule Glonn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,1 kmLandwirtschaftsschule Ebersberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule13,0 kmJohann-Comenius-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Grafing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst (Landschaftsschutzgebiet, 2,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 8,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 16,9 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 39.648 EUR/Ew., Steuerkraft 1.612 EUR/Ew., Einzelhandel 9.711 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 805 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 612 m, Apotheke 5,7 km, Grundschule 762 m, Autobahn 11,4 Min.
  • Schulen71/100Grundschule 967 m, weiterführend 5,5 km
  • Autobahnanbindung72/100A 99 / AS Hohenbrunn 8,8 km
  • Naturnähe74/10060,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JägerwegOberpframmern
Grundschule967 m

Grundschule Egmating-Oberpframmern

Kita950 m

BRK - Kindergarten

Bus/Rufbus160 m

Tal (Oberpframmern), ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall13,3 km

Klinkum Ebersberg - München Ost

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3046,8 km

14.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 805 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA TahiriMünchener Straße 32 85667 Oberpframmern
    Lebensmittel · 805 m
  • PENNYPenny GlonnKastenseestraße 10 85625 Glonn
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWestring 11 85614 Kirchseeon
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Mitterfeld 1 85614 Kirchseeon
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85649 Brunnthal-Hofolding, An der Weindl-Wiesn 2An der Weindl-Wiesn 2 85649 Brunnthal-Hofolding
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHöhenkirchen-Siegertsbrunn, 85635, Bahnhofstr. 32Bahnhofstr. 32 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestring 7 85614 Kirchseeon
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 776 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 716 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 504 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 399 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Anderl GetränkeMünchener Straße 30 85667 Oberpframmern
    Getränkemarkt · 776 mOSM
  • BachmaierMünchener Straße 32 85667 Oberpframmern
    Bäckerei · 788 mOSM
  • Renates Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • HeimannPfarrer-Winhart-Straße 1 85625 Glonn
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Vier Jahreszeiten
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Saliter BräuGlonner Straße 4 85667 Oberpframmern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 716 mOSM
  • Bel PaeseMünchener Straße 3 85667 Oberpframmern
    Restaurant · 724 mOSM
  • Kaffeekandl54 Glonn
    Café · 3,2 kmOSM
  • Dolce GustoBahnhofstraße 19 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Eisdiele · 6,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 504 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 533 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 936 mOSM
  • Streuobstwiese
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Reiterhof Gut Kastensee
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GLATT - KIA VengaMarktplatz 1 85625 Glonn
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • Lautlos durch DeutschlandDorfstraße 4 85662 Hohenbrunn
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberpframmern
    Feuerwehr · 768 mOSM
  • Autobahnpolizeistation HohenbrunnPutzbrunner Straße 100 85662 Hohenbrunn
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 399 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 604 mOSM
  • Klärwerk Glonn
    Kläranlage · 6,4 kmOSM
  • Windenergieanlage Hirtenholz
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.648 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.648 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Jägerweg, 85667 Oberpframmern
Position: 48.017075, 11.806439

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jägerweg in Oberpframmern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jägerweg
NameJägerweg
Postleitzahl85667
OrtOberpframmern
OrtsteilTal
Breitengrad48.017075
Längengrad11.806439
Vorwahl08093, 08106
TelefonnetzGlonn Kr Ebersberg, Vaterstetten
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeOberpframmern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.612 EUR/Ew.BBSR INKAR