Oberreichenbach, Württemberg Naislach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Naislach in Oberreichenbach, Württemberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Naislach liegt in Oberreichenbach, Württemberg und ist dem Postleitzahlgebiet 75394 zugeordnet. Das Zentrum von Naislach ist 1,2 km westlich und 2,5 km südlich vom Zentrum von Oberreichenbach, Württemberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,72 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Naislach in Oberreichenbach, Württemberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +107 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -9. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,0 km, 90.967 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 14,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 5,7 km41
  • Digitale Infrastruktur14,9 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt5,92 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+107 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -986
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 9,3 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 27,7 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 29.658 EUR/Ew., Steuerkraft 1.393 EUR/Ew., Einzelhandel 8.648 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,0 km, 90.967 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Heimsheim 17,9 km56
  • Verkehrssicherheit4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw88
  • Naturnähe74,2 % Wald, 0,1 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 5,3 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur14,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,9 % FTTB/H-Gigabit, 86,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberreichenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 704 aktive Einheiten, 6,7 MW Nettoleistung, Solar 474 / 4,7 MW; Speicher 225 / 1,2 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.658 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.648 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.393 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 205,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.458 Wohnungen, 996 Wohngebäude (Oberreichenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,92 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 75,3 %, Ø Wohnfläche 117,8 m², 87 leerstehende Wohnungen (Oberreichenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw, lokales Traumazentrum, Calw, 5,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Nordschwarzwald, Calw, Hubschrauberlandeplatz, Calw, 5,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Oberreichenbach (2,7 km); weiterführend: Ludwig-Uhland Grund- und Werkrealschule Schömberg (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung2.324 Pkw, 771 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.052 Kraftfahrzeuge insgesamt, 310 Krafträder, 134 Lkw (Oberreichenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.930 registrierte Fälle, 3.059 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Calw; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 29,5 km
SchutzgebieteBfN: 7,1 % Naturschutzgebiete, 9,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 23,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Waldmoor-Torfstich (Naturschutzgebiet, 0,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kleinenztal und Schwarzwaldrandplatten | Landschaftsschutzgebiet: Großes und Kleines Enztal mit Seitentälern; Nagoldtal (8 Teilgebiete); Schweinbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,6 %, Wald 74,2 %, Landwirtschaft 19,0 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Oberreichenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Oberreichenbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.015 Einwohner (Stand 31.12.2024), +107 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -9, -3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur348 unter 10 Jahre (11,5 %), 628 ab 65 Jahre (20,8 %) (Oberreichenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt385 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberreichenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (145 Zuzüge, 154 Fortzüge) (Oberreichenbach, 2024)
Sterbefälle33 Sterbefälle (Oberreichenbach, 2024)
Zensus 20222.908 Einwohner (Oberreichenbach, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Heimsheim, A008046, 17,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Naislach in Oberreichenbach, Württemberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 75394 um Naislach

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Oberreichenbach
Gemeindeschlüssel08235055
Regionalschlüssel082355006055
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Oberreichenbach
Schulstr. 3
75394 Oberreichenbach
Bevölkerungsdichte84 Ew. je km²
Fläche35,98 km²
Einwohner3.015
davon weiblich1.521
davon männlich1.494
Breitengrad48.723888
Längengrad8.629167
Vorwahl07051, 07053, 07084
TelefonnetzCalw, Bad Teinach-Zavelstein, Schömberg b Neuenbürg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeOberreichenbach
Steuersätze in Oberreichenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oberreichenbach330330340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,99 Mio. EUR2023, 991 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,73 Mio. EUR2023, 906 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,86 Mio. EUR2023, 1.944 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,03 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer38 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,05 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.393 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.658 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.648 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte385Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.