Oststeinbek Havighorst

Der Ortsteil Havighorst liegt in Oststeinbek und ist dem Postleitzahlgebiet 22113 zugeordnet. Das Zentrum von Havighorst ist 2,1 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Oststeinbek entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,14 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 929 m, weiterführend 2,3 km86
  • Digitale Infrastruktur94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt8,89 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+237 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +15194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 684 m, Apotheke 772 m, Grundschule 693 m, Autobahn 2,6 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 35.316 EUR/Ew., Steuerkraft 2.770 EUR/Ew., Einzelhandel 10.615 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 87.412 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Hamburg-Öjendorf 1,4 km88
  • FlughafenumfeldHamburg 24,7 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn78
  • Naturnähe5,2 % Wald, 1,3 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 1,5 km90
  • E-Mobilität86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oststeinbek, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 650 aktive Einheiten, 15,1 MW Nettoleistung, Solar 416 / 4,7 MW; Wind 6 / 9,0 MW; Speicher 223 / 1,2 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.316 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.615 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.770 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.265 Wohnungen, 2.475 Wohngebäude (Oststeinbek)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,89 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 61,3 %, Ø Wohnfläche 104,2 m², 144 leerstehende Wohnungen (Oststeinbek, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BG Klinikum Hamburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 1,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: BG Klinikum Hamburg-Boberg, Luftrettung, Hamburg (Lohbrügge), Luftrettungsstation, Hamburg, 3,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Tannenweg, Glinde (929 m); weiterführend: Gymnasium Glinde (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,1 Pkw-Min., Hausarzt 684 m, Apotheke 772 m, Grundschule 693 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Barsbüttel, A 1, 1,3 km, 87.412 Kfz/Tag, 11.883 Schwerverkehr/Tag, 13,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 24,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Moorfleeter Yachthafen, See- und Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Hamburg, 8,5 km
Motorisierung6.099 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.668 Kraftfahrzeuge insgesamt, 471 Krafträder, 691 Lkw (Oststeinbek, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 11,9 km
SchutzgebieteBfN: 58,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oststeinbek (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Boberger Niederung (Naturschutzgebiet, 2,59 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Boberg; Glinde; Havighorst b. Reinbek; Öjendorf-Billstedter Geest; Oststeinbek; Willinghusen
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,6 %, Verkehr 5,7 %, Wald 5,2 %, Landwirtschaft 62,0 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 159 ha, Industrie/Gewerbe 57 ha (Oststeinbek, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Oststeinbek)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.961 Einwohner (Stand 31.12.2024), +237 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +151, 16,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur812 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.496 ab 65 Jahre (27,9 %) (Oststeinbek, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.756 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oststeinbek), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 151 (676 Zuzüge, 525 Fortzüge) (Oststeinbek, 2024)
Sterbefälle116 Sterbefälle (Oststeinbek, 2024)
Zensus 20228.724 Einwohner (Oststeinbek, Abweichung zur Fortschreibung -129, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Hamburg-Öjendorf, A001032, 1,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22113

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Havighorst

Fakten zur Gemeinde Oststeinbek
Gemeindeschlüssel01062053
Regionalschlüssel010620053053
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungOststeinbek
Möllner Landstraße 20
22113 Oststeinbek
Bevölkerungsdichte789 Ew. je km²
Fläche11,36 km²
Einwohner8.961
davon weiblich4.582
davon männlich4.379
Breitengrad53.522751
Längengrad10.164038
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeOststeinbek
Steuersätze in Oststeinbek
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oststeinbek504B1 407 / Nichtwohn 813400

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen22,0 Mio. EUR2023, 2.453 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto19,4 Mio. EUR2023, 2.167 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft37,2 Mio. EUR2023, 4.154 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,46 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft31,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.770 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.316 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.615 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.756Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer BB1 407 / Nichtwohn 813 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.