Waldweg in 22113 Oststeinbek

Straßenprofil

Waldweg in Oststeinbek

Die Straße Waldweg liegt in Oststeinbek im Bereich Havighorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22113 zugeordnet. Ortsteilbezug: Havighorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 3,3 km, A 24 4,3 km, A 25 5,6 km Luftlinie
  • Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldweg in Oststeinbek im Bereich Havighorst erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 2,5 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,89 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.316 EUR/Ew., Steuerkraft 2.770 EUR/Ew., Einzelhandel 10.615 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +237 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +151
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hamburg-Öjendorf 3,3 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Heidhorst
  • Weiterführende Schule2,1 kmGymnasium Bornbrook
  • Kita1,1 kmEv. Kindertagesstätte Havighorst
  • Bus1,1 kmHavighorst, Schulstraße, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmBG Klinikum Hamburg gGmbH
  • Fernstraße4,1 km54.082 Kfz/Tag
  • A 13,3 kmA 1 / AS Hamburg-Öjendorf
  • A 244,3 kmA 24 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGymnasium Bornbrook · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmSönke-Nissen-Gemeinschaftsschule der Stadt Glinde · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,4 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule1,6 kmGrundschule Heidhorst · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBoberg, Glinde · 58,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oststeinbek (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Boberger Niederung (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Boberg; Glinde; Havighorst b. Reinbek; Öjendorf-Billstedter Geest; Oststeinbek; Willinghusen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+237 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +151
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 54.082 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1005,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 2,5 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldwegOststeinbek
Grundschule1,6 km

Grundschule Heidhorst

Kita1,1 km

Ev. Kindertagesstätte Havighorst

Bus1,1 km

Havighorst, Schulstraße, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 2,5 km

Klinik / Notfall2,2 km

BG Klinikum Hamburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 244,1 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HebigHeidhorst 4 21031 Hamburg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Heidhorst 1Heidhorst 1 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberade 21-23 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • PENNYPenny WeberadeWeberade 3-5 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlLohbrügger Landstr. 126 21031 Hamburg-Bergedorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland OststeinbekWillinghusener Weg 1 22113 Oststeinbek
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - HeidhorstHeidhorst 4 21031 Hamburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22115, Kandinskyallee 4-12Kandinskyallee 4-12 22115 Hamburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMöllner Landstraße 119 21509 Glinde
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 988 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BaumgartenHeidhorst 4 21031 Hamburg
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Hof PosewangHeidstücken 1 22113 Oststeinbek
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Vedat KaratasMöllner Landstraße 56a 22113 Oststeinbek
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • KauflandWillinghusener Weg 1 22113 Oststeinbek
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei Peters
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wiwa
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • ESS_BARBehnsrade 27 21031 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Holsten StubeMendelstraße 26e 21031 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Dallmeyers Backhus
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé Brazil
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 988 mOSM
  • Tennis-Club Havighorst e.V., Oststeinbek
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • SpielplatzIn der Trift
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Festwiese
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Oststeinbek
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Heidhorst / Bockhorster Weg
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • hvv switch Punkt U Horner Rennbahn
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HavighorstDorfstraße 49 22113 Oststeinbek
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.316 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.316 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldweg, 22113 Oststeinbek
Position: 53.525814, 10.186751

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11/82.713 m²Waldweg 30 · 6,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22113

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldweg in Oststeinbek

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldweg
NameWaldweg
Postleitzahl22113
OrtOststeinbek
OrtsteilHavighorst
Breitengrad53.525814
Längengrad10.186751
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeOststeinbek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 407 / Nichtwohn 813 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.770 EUR/Ew.BBSR INKAR