Otterndorf, Niederelbe Nackenbüttel

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Nackenbüttel in Otterndorf, Niederelbe grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Nackenbüttel liegt in Otterndorf, Niederelbe und ist dem Postleitzahlgebiet 21762 zugeordnet. Das Zentrum von Nackenbüttel ist 0,9 km östlich und 2,0 km nördlich vom Zentrum von Otterndorf, Niederelbe entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,14 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Nackenbüttel in Otterndorf, Niederelbe ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +114. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 909 m, weiterführend 711 m. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 32,2 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,4 % Wald, 3,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 909 m, weiterführend 711 m93
  • Digitale Infrastruktur91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt6,58 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +11494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 628 m, Apotheke 973 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 13,5 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 31.423 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.810 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 11.044 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Cuxhaven 11,5 km72
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven78
  • Naturnähe0,4 % Wald, 3,6 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 32,2 km45
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 101 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Otterndorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.166 aktive Einheiten, 36,2 MW Nettoleistung, Solar 776 / 10,0 MW; Wind 35 / 22,6 MW; Speicher 342 / 1,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 12 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.423 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.810 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 895 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.079 Wohnungen, 2.868 Wohngebäude (Otterndorf, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 52,2 %, Ø Wohnfläche 104,2 m², 138 leerstehende Wohnungen (Otterndorf, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH, regionales Traumazentrum, Bremerhaven, 32,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 101 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Capio Krankenhaus Land Hadeln, Otterndorf, Hubschrauberlandeplatz, Otterndorf, 1,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Otterndorf (909 m); weiterführend: Hauptschule Otterndorf (711 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,6 Pkw-Min., Hallenbad 4,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 22,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,4 Pkw-Min., Hausarzt 628 m, Apotheke 973 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altenbruch, B 73, 5,6 km, 11.044 Kfz/Tag, 598 Schwerverkehr/Tag, 5,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nordholz, regional, ETMN, 26,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Otterndorfer Hafen, Seehafen, Freizeithafen, Elbe, Otterndorf, 1,6 km
Motorisierung4.855 Pkw, 646 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.972 Kraftfahrzeuge insgesamt, 391 Krafträder, 349 Lkw (Otterndorf, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.309 registrierte Fälle, 4.669 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Cuxhaven; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 8,7 % Naturschutzgebiete, 8,5 % FFH-Gebiet, 8,4 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hadelner und Belumer Außendeich (Naturschutzgebiet, 1,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hadelner und Belumer Außendeich (Naturschutzgebiet, 1,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unterelbe | Naturschutzgebiet: Hadelner und Belumer Außendeich; Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe | Vogelschutzgebiet: Unterelbe
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,6 %, Verkehr 5,1 %, Wald 0,4 %, Landwirtschaft 75,2 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 235 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Otterndorf, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 029 Cuxhaven – Stade II, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,8 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,8 %, SPD 24,0 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 029
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.100, verfügbares Einkommen 23.477 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 643 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,5 % (Kreis), Kinderarmut 12,1 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,0 Jahre (Otterndorf, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.515 Einwohner (Stand 31.12.2024), +189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +114, 15,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur675 unter 10 Jahre (9,0 %), 2.144 ab 65 Jahre (28,5 %) (Otterndorf, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.728 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Otterndorf, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 114 (556 Zuzüge, 442 Fortzüge) (Otterndorf, Stadt, 2024)
Sterbefälle104 Sterbefälle (Otterndorf, Stadt, 2024)
Zensus 20227.326 Einwohner (Otterndorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -135, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Cuxhaven, A027001, 11,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nackenbüttel in Otterndorf, Niederelbe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 21762 um Nackenbüttel

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Otterndorf, Stadt
Gemeindeschlüssel03352046
Regionalschlüssel033525411046
GemeindetypStadt
VerwaltungSamtgemeinde Hadeln
Marktstraße 21
21762 Otterndorf, Stadt
Bevölkerungsdichte224 Ew. je km²
Fläche33,55 km²
Einwohner7.515
davon weiblich3.959
davon männlich3.556
Breitengrad53.816666
Längengrad8.9275
Vorwahl04751
TelefonnetzOtterndorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeOtterndorf, Stadt
Steuersätze in Otterndorf, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Otterndorf, Stadt430480390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,79 Mio. EUR2023, 504 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,45 Mio. EUR2023, 459 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,03 Mio. EUR2023, 1.201 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,45 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer443 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,48 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.423 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.810 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.728Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.