Palling, Oberbayern Unering

Der Ortsteil Unering liegt in Palling, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 83349 zugeordnet. Das Zentrum von Unering ist 2,5 km westlich und 0,9 km südlich vom Zentrum von Palling, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,66 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 887 m, weiterführend 5,4 km71
  • Digitale Infrastruktur25,3 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt6,39 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+149 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +2698
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 10,6 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,5 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 31.703 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 8.243 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,9 km, 13.770 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Siegsdorf-West 19,1 km56
  • Verkehrssicherheit5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein88
  • Naturnähe28,1 % Wald, 0,1 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 10,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur25,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,9 % FTTB/H-Gigabit, 83,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Palling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 917 aktive Einheiten, 18,1 MW Nettoleistung, Solar 693 / 13,4 MW; Wind 2 / 3,0 MW; Speicher 220 / 1,5 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.703 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.243 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.097 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.473 Wohnungen, 1.027 Wohngebäude (Palling)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,39 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 132,6 m², 51 leerstehende Wohnungen (Palling, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Traunstein, überregionales Traumazentrum, Traunstein, 10,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik Trostberg, Trostberg, Hubschrauberlandeplatz, Trostberg, 8,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Palling (887 m); weiterführend: Werner-von-Siemens-Mittelschule Traunreut (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altenmarkt, B 304, 5,9 km, 13.770 Kfz/Tag, 1.271 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.548 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.781 Kraftfahrzeuge insgesamt, 379 Krafträder, 184 Lkw (Palling, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 24,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau (FFH-Gebiet, 1,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Endmoränenweiher südlich Asten (Naturschutzgebiet, 10,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heigermoos; Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,8 %, Wald 28,1 %, Landwirtschaft 63,7 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 70 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Palling, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Palling)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.555 Einwohner (Stand 31.12.2024), +149 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +26, 7,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur409 unter 10 Jahre (11,5 %), 834 ab 65 Jahre (23,5 %) (Palling, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt600 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Palling), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 26 (229 Zuzüge, 203 Fortzüge) (Palling, 2024)
Sterbefälle60 Sterbefälle (Palling, 2024)
Zensus 20223.406 Einwohner (Palling, Abweichung zur Fortschreibung -113, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Siegsdorf-West, A008111, 19,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83349

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Unering

Fakten zur Gemeinde Palling
Gemeindeschlüssel09189134
Regionalschlüssel091890134134
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Palling
Bräuhausgasse 1
83349 Palling
Bevölkerungsdichte66 Ew. je km²
Fläche53,84 km²
Einwohner3.555
davon weiblich1.797
davon männlich1.758
Breitengrad47.977955
Längengrad12.627244
Vorwahl08629, 08669, 08681, 08687
TelefonnetzPalling, Traunreut, Waging a See, Taching-Tengling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindePalling
Steuersätze in Palling
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Palling290290310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,38 Mio. EUR2023, 388 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,22 Mio. EUR2023, 342 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,85 Mio. EUR2023, 1.365 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,63 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer106 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,27 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.097 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.703 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.243 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte600Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B290 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.