Pastetten Reithofen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Reithofen in Pastetten grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Reithofen liegt in Pastetten und ist dem Postleitzahlgebiet 85669 zugeordnet. Das Zentrum von Reithofen ist 0,1 km östlich und 1,3 km nördlich vom Zentrum von Pastetten entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Reithofen in Pastetten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -20. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,5 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 867 m, weiterführend 2,8 km79
  • Digitale Infrastruktur90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt9,34 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -2034
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 668 m, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 1,7 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 33.059 EUR/Ew., Steuerkraft 1.101 EUR/Ew., Einzelhandel 8.890 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,9 km, 107.238 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Pastetten 1,9 km88
  • Verkehrssicherheit6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding88
  • Naturnähe11,5 % Wald, 0,9 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 9,7 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pastetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 411 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 286 / 4,4 MW; Speicher 122 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.059 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.890 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.101 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.245 Wohnungen, 771 Wohngebäude (Pastetten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,34 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 49,7 %, Ø Wohnfläche 119,5 m², 24 leerstehende Wohnungen (Pastetten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Erding, regionales Traumazentrum, Erding, 9,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Erding, Erding, Hubschrauberlandeplatz, Erding, 10,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pastetten (867 m); weiterführend: Mittelschule Forstern (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,1 Pkw-Min., Hausarzt 668 m, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK München-Ost (S), A 99, 6,9 km, 107.238 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 31,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.960 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.764 Kraftfahrzeuge insgesamt, 329 Krafträder, 164 Lkw (Pastetten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 7,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Quellgebiet der Schwillach (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gfällach (Naturschutzgebiet, 12,22 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Sempt- und Schwillachtal"; Quellgebiet der Schwillach
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,4 %, Wald 11,5 %, Landwirtschaft 73,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Pastetten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,3 Jahre (Pastetten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.818 Einwohner (Stand 31.12.2024), -78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -20, -7,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur300 unter 10 Jahre (10,6 %), 495 ab 65 Jahre (17,6 %) (Pastetten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt611 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pastetten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -20 (180 Zuzüge, 200 Fortzüge) (Pastetten, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Pastetten, 2024)
Zensus 20222.896 Einwohner (Pastetten, Abweichung zur Fortschreibung 14, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Pastetten, A094013, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85669

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reithofen in Pastetten

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Reithofen

Fakten zur Gemeinde Pastetten
Gemeindeschlüssel09177135
Regionalschlüssel091775120135
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Pastetten
Fröbelweg 1
85669 Pastetten
Bevölkerungsdichte128 Ew. je km²
Fläche22,08 km²
Einwohner2.818
davon weiblich1.338
davon männlich1.480
Breitengrad48.200401
Längengrad11.963125
Vorwahl08121, 08124
TelefonnetzMarkt Schwaben, Forstern Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindePastetten
Steuersätze in Pastetten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pastetten380380330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen733 Tsd. EUR2023, 260 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto677 Tsd. EUR2023, 240 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,65 Mio. EUR2023, 1.296 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,39 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer92 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,23 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.101 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte611Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.