Haidberger Str. / Haidberger Straße in 85669 Pastetten

Straßenprofil

Haidberger Straße in Pastetten

Die Straße Haidberger Straße liegt in Pastetten im Bereich Reithofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85669 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reithofen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08121, 08124

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 1,9 km, A 99 16,7 km, A 92 23,1 km Luftlinie
  • Breitband90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haidberger Straße in Pastetten im Bereich Reithofen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 24,6 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,34 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.059 EUR/Ew., Steuerkraft 1.101 EUR/Ew., Einzelhandel 8.890 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Pastetten 1,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Pastetten
  • Weiterführende Schule2,1 kmMittelschule Forstern
  • Kita1,1 kmKindergarten der Gemeinde Pastetten
  • Bus167 mReithofen, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmOttenhofen, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHörlkofen (deakt.), ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße13,7 km33.768 Kfz/Tag
  • A 941,9 kmA 94 / AS Pastetten
  • A 9916,7 kmA 99 / Kreuz München-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmFranz-Marc-Gymnasium Markt Schwaben · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule245,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmMittelschule Forstern · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,1 kmLandwirtschaftsschule Erding · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,8 kmKatharina-Fischer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Erding · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG "Sempt- und Schwillachtal", Quellgebiet der Schwillach · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Quellgebiet der Schwillach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gfällach (Naturschutzgebiet, 12,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Sempt- und Schwillachtal"; Quellgebiet der Schwillach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 24,6 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur91/10090,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -20
  • Naturnähe56/10011,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 668 m, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 1,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haidberger StraßePastetten
Grundschule1,0 km

Grundschule Pastetten

Kita1,1 km

Kindergarten der Gemeinde Pastetten

Bus167 m

Reithofen, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 24,6 km

Klinik / Notfall11,6 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9413,7 km

33.768 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmidmüllerGewerbebogen 2 85659 Forstern
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84424 Isen, Dorfner Str. 14Dorfner Str. 14 84424 Isen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWallbergstraße+16 85570 Markt+Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabenDr.-Hartlaub-Ring 5 85570 Markt Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBurgerfeld 10 85570 Markt Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Markt SchwabenBurgerfeld 8 85570 Markt Schwaben
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlErdinger Straße 34 85646 Anzing
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMarkt SchwabenErdinger Str. 19 85570 Markt Schwaben
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBurgerfeld 12 85570 Markt Schwaben
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Markt SchwabenGutenbergstraße 1 85570 Markt Schwaben
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 114 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 498 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NeumeierErdinger Straße 8 85669 Pastetten
    Bäckerei · 114 mOSM
  • TotalAm Etzfeld 2 85669 Pastetten
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränke City ForsternGewerbering 3 85659 Forstern
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Wohlmuth
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KramerwirtErdinger Straße 27 85669 Pastetten
    Restaurant · 498 mOSM
  • café herzstückHauptstraße 17 85669 Pastetten
    Café · 1,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Zum ElferAicher Straße 8 Forstinning
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Il Gelato ItalianoHerzog-Ludwig-Straße 18 85570 Markt Schwaben
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 974 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing-Union Markt Schwaben e.V.Rotkreuzstraße 8 85570 Markt Schwaben
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Reithofen-Harthofen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 356 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.059 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haidberger Straße, 85669 Pastetten
Position: 48.201782, 11.964684

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85669

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haidberger Straße in Pastetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haidberger Straße
AbkürzungHaidberger Str.
Postleitzahl85669
OrtPastetten
OrtsteilReithofen
Breitengrad48.201782
Längengrad11.964684
Vorwahl08121, 08124
TelefonnetzMarkt Schwaben, Forstern Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindePastetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.101 EUR/Ew.BBSR INKAR