Pfaffenhofen, Württemberg Weiler

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Weiler in Pfaffenhofen, Württemberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Weiler liegt in Pfaffenhofen, Württemberg und ist dem Postleitzahlgebiet 74397 zugeordnet. Das Zentrum von Weiler ist 21,5 km westlich und 103,2 km südlich vom Zentrum von Pfaffenhofen, Württemberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 105,40 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Weiler in Pfaffenhofen, Württemberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +9. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 18,9 km. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 3,3 km61
  • Digitale Infrastruktur98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt6,06 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+150 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +998
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 27,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 745 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 778 m, Autobahn 28,7 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 29.236 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 7.738 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,0 km, 9.338 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 18,9 km56
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn88
  • Naturnähe31,1 % Wald, 1,2 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 13,3 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pfaffenhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 409 aktive Einheiten, 17,9 MW Nettoleistung, Solar 302 / 5,3 MW; Wind 2 / 12,0 MW; Speicher 103 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.236 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.738 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 953 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.072 Wohnungen, 797 Wohngebäude (Pfaffenhofen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,06 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 76,9 %, Ø Wohnfläche 116,2 m², 67 leerstehende Wohnungen (Pfaffenhofen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker, lokales Traumazentrum, Mühlacker, 13,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SLK Kliniken, Brackenheim, Hubschrauberlandeplatz, Brackenheim, 7,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pfaffenhofen (1,8 km); weiterführend: Katharina-Kepler-Schule Grund- und Werkrealschule (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,5 Pkw-Min., Hausarzt 745 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 778 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schwaigern, B 293, 11,0 km, 9.338 Kfz/Tag, 603 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Adolf Blatt Kirchheim, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Kirchheim am Neckar, 14,1 km
Motorisierung1.725 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 239 Krafträder, 121 Lkw (Pfaffenhofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Reutsee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 10,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiet, 27,7 % FFH-Gebiet, 27,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 10,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg-Heuchelberg (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzenberg-Michelbach-Baiershälde (Naturschutzgebiet, 1,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Kirbachtal mit angrenzenden Gebieten von Sachsenheim-Häfnerhaslach über Sachsenheim-Hohenhaslach bis Sachsenheim-Kleinsachsenheim, Vaihingen-Horrheim und
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,5 %, Verkehr 7,9 %, Wald 31,1 %, Landwirtschaft 51,2 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Pfaffenhofen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,4 Jahre (Pfaffenhofen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.593 Einwohner (Stand 31.12.2024), +150 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +9, 3,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur314 unter 10 Jahre (12,1 %), 505 ab 65 Jahre (19,5 %) (Pfaffenhofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt424 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pfaffenhofen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (219 Zuzüge, 210 Fortzüge) (Pfaffenhofen, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Pfaffenhofen, 2024)
Zensus 20222.443 Einwohner (Pfaffenhofen, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt, A006034, 18,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiler in Pfaffenhofen, Württemberg

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Weiler

Fakten zur Gemeinde Pfaffenhofen
Gemeindeschlüssel08125081
Regionalschlüssel081255010081
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Pfaffenhofen
Rodbachstr. 15
74397 Pfaffenhofen
Bevölkerungsdichte215 Ew. je km²
Fläche12,04 km²
Einwohner2.593
davon weiblich1.265
davon männlich1.328
Breitengrad48.3363
Längengrad10.101929
Vorwahl07046
TelefonnetzZaberfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindePfaffenhofen
Steuersätze in Pfaffenhofen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pfaffenhofen380390350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,11 Mio. EUR2023, 427 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,01 Mio. EUR2023, 388 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,19 Mio. EUR2023, 1.229 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,49 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer93 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,70 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft953 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.236 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.738 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte424Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.