Rathausgasse in 74397 Pfaffenhofen

Straßenprofil

Rathausgasse in Pfaffenhofen

Die Straße Rathausgasse liegt in Pfaffenhofen im Bereich Weiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 18,9 km, A 8 21,0 km, A 81 21,5 km Luftlinie
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rathausgasse in Pfaffenhofen im Bereich Weiler erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 53 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 8,9 km, Stadtbahn 27,6 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 27,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.236 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 7.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 18,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 9.338 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Pfaffenhofen
  • Weiterführende Schule3,4 kmKatharina-Kepler-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita305 mGemeindekindergarten Weiler
  • Bus53 mWeiler Abzw Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmEppingen West, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmEppingen West, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmRKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker
  • Fernstraße12,8 km9.338 Kfz/Tag
  • A 618,9 kmA 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt
  • A 821,0 kmA 8 / AS Pforzheim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium45,5 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule47,6 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmRealschule Güglingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule45,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule46,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpitzenberg-Michelbach-Baiershälde · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStromberg · 27,7 % FFH, Stromberg · 27,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKirbachtal mit angrenzenden Gebieten von Sachsenheim-Häfnerhaslach über Sachsenheim-Hohenhaslach bis Sachsenheim-Kleinsachsenheim, Vaihingen-Horrheim und Vaihingen-Gündelbach, Oberes Zabergäu zwischen Zaberfeld-Ochsenburg und Pfaffenhofen-Weiler in Zaberfeld und Pfaffenhofen · 10,9 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg-Heuchelberg (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzenberg-Michelbach-Baiershälde (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Kirbachtal mit angrenzenden Gebieten von Sachsenheim-Häfnerhaslach über Sachsenheim-Hohenhaslach bis Sachsenheim-Kleinsachsenheim, Vaihingen-Horrheim und Vaihingen-Gündelbach; Oberes Zabergäu zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 53 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 8,9 km, Stadtbahn 27,6 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+150 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +9
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 18,9 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,4 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe64/10031,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RathausgassePfaffenhofen
Grundschule2,0 km

Grundschule Pfaffenhofen

Kita305 m

Gemeindekindergarten Weiler

Bus53 m

Weiler Abzw Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 53 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 8,9 km, Stadtbahn 27,6 km

Klinik / Notfall13,7 km

RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29312,8 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut WahlMaulbronner Straße 8 74397 Pfaffenhofen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74374 Zaberfeld, Leonbronner Straße 40Leonbronner Straße 40 74374 Zaberfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlEmil-Weber-Str. 27 74363 Güglingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaulbronner Straße 24 74336 Brackenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland EppingenEisenbahnstraße 1 75031 Eppingen
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny EppingenFrauenbrunner Straße 19 75031 Eppingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGüglingen, 74363, Emil-Weber-Str. 19Emil-Weber-Str. 19 74363 Güglingen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerBrackenheimHermann-Bauer-Straße 2/1 74336 Brackenheim
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorg-Kohl-Straße 1 74336 Brackenheim
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EppingenFrauenbrunnerstr. 4 75031 Eppingen
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 133 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 125 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Eisenbahn
    Metzgerei · 133 mOSM
  • Getränkemarkt Mayer
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei Keppler
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Stotz
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Casa Ta
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Eisenbahn
    Restaurant · 125 mOSM
  • Imbiss Katzenbach-See
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Labbaduddl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Landcafe Leinberger im Stromberghof
    Café · 1,9 kmOSM
  • Gelateria D´AlishaBrückenstraße 2 74389 Cleebronn
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 110 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 237 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer carsharing
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKleingartacher Straße 1 74374 Zaberfeld
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiposten GüglingenMarktstraße 12 74363 Güglingen
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 178 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rathausgasse, 74397 Pfaffenhofen
Position: 49.058002, 8.950449

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rathausgasse in Pfaffenhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rathausgasse
NameRathausgasse
Postleitzahl74397
OrtPfaffenhofen
OrtsteilWeiler
Breitengrad49.058002
Längengrad8.950449
Vorwahl07046
TelefonnetzZaberfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindePfaffenhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft953 EUR/Ew.BBSR INKAR