Plauen, Vogtland Südvorstadt

Der Ortsteil Südvorstadt liegt in Plauen, Vogtland und ist den Postleitzahlgebieten 08523, 08527 zugeordnet. Das Zentrum von Südvorstadt ist 58,4 km östlich und 113,0 km nördlich vom Zentrum von Plauen, Vogtland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 127,18 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 619 m, weiterführend 654 m93
  • Digitale Infrastruktur78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt4,63 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand61
  • Bevölkerungsentwicklung+925 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +38978
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 647 m, Apotheke 726 m, Grundschule 654 m, Autobahn 7,4 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 27.029 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.64
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,6 km, 5.382 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.035 Betroffene, 1,6 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Plauen-Ost 5,9 km82
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis78
  • Naturnähe18,5 % Wald, 1,0 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 812 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 715 Betten (Gemeinde)87
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Plauen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.380 aktive Einheiten, 47,4 MW Nettoleistung, Solar 2.441 / 29,1 MW; Speicher 899 / 4,7 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 35 / 12,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.029 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.990 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 609 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand42.344 Wohnungen, 11.331 Wohngebäude (Plauen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,63 €/m², Leerstandsquote 13,3 %, Eigentümerquote 22,7 %, Ø Wohnfläche 73,1 m², 5.681 leerstehende Wohnungen (Plauen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 98 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen, regionales Traumazentrum, Plauen, 812 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 715 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Vogtland-Klinikum, Plauen Vogtl. (Reusa), Hubschrauberlandeplatz, Plauen, 2,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kuntzehöhe (619 m); weiterführend: Adolph-Diesterweg-Gymnasium - Allgemeinbildendes Gymnasium, Vogtland-Kolleg (654 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,5 Pkw-Min., Hausarzt 647 m, Apotheke 726 m, Grundschule 654 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mehltheuer, B 282, 6,6 km, 5.382 Kfz/Tag, 408 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung34.848 Pkw, 531 Pkw je 1.000 Einwohner, 41.366 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.768 Krafträder, 2.809 Lkw (Plauen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit165 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 565 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.035 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,37 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaulehrpfad Eibenstock, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 33,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,8 % Naturschutzgebiete, 3,1 % FFH-Gebiete, 3,9 % Vogelschutzgebiete, 8,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Syratal (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 2,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; Elstertal oberhalb Plauen; Großer Weidenteich; Rosenbachgebiet; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Syrau-Kauschwitzer Heide; Unteres Friesenbachgebiet
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,2 %, Verkehr 7,6 %, Wald 18,5 %, Landwirtschaft 50,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 963 ha, Industrie/Gewerbe 448 ha (Plauen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,4 Jahre (Plauen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 65.599 Einwohner (Stand 31.12.2024), +925 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +389, 5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.250 unter 10 Jahre (8,0 %), 19.206 ab 65 Jahre (29,3 %) (Plauen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt23.534 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Plauen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 389 (3.499 Zuzüge, 3.110 Fortzüge) (Plauen, Hochschulstadt, 2024)
Sterbefälle1.101 Sterbefälle (Plauen, Stadt, 2024)
Zensus 202264.674 Einwohner (Plauen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 432, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Plauen-Ost, A072007, 5,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08523

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Südvorstadt

Fakten zur Gemeinde Plauen, Stadt, Hochschulstadt
Gemeindeschlüssel14523320
Regionalschlüssel145230320320
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Plauen
Unterer Graben 1
08523 Plauen, Stadt, Hochschulstadt
Bevölkerungsdichte642 Ew. je km²
Fläche102,11 km²
Einwohner65.599
davon weiblich33.495
davon männlich32.104
Breitengrad51.03088
Längengrad13.727278
Vorwahl03741, 037421, 037439
TelefonnetzPlauen, Oelsnitz Vogtl, Jocketa
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindePlauen, Stadt, Hochschulstadt
Steuersätze in Plauen, Stadt, Hochschulstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Plauen, Stadt260490450

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen23,9 Mio. EUR2023, 364 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto22,0 Mio. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft53,3 Mio. EUR2023, 813 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer19,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer5,18 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft30,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft609 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.029 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.990 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte23.534Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.