Pliezhausen Dörnach

Der Ortsteil Dörnach liegt in Pliezhausen und ist dem Postleitzahlgebiet 72124 zugeordnet. Das Zentrum von Dörnach ist 2,3 km westlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Pliezhausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,40 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 694 m86
  • Digitale Infrastruktur48,5 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt8,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -4046
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 10,4 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 524 m, Autobahn 18,3 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 36.454 EUR/Ew., Steuerkraft 1.380 EUR/Ew., Einzelhandel 9.547 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,8 km, 25.058 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 14,5 km72
  • FlughafenumfeldStuttgart 21,4 km82
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen78
  • Naturnähe35,9 % Wald, 0,6 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 8,0 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur48,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 95,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pliezhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.823 aktive Einheiten, 15,0 MW Nettoleistung, Solar 1.276 / 11,5 MW; Speicher 541 / 3,0 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.454 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.547 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.380 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 292,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.559 Wohnungen, 2.874 Wohngebäude (Pliezhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,30 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 67,1 %, Ø Wohnfläche 113,4 m², 158 leerstehende Wohnungen (Pliezhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen, regionales Traumazentrum, Reutlingen, 8,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Reutlingen-Betzingen, Hubschrauberlandeplatz, Reutlingen, 8,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Oferdingen (1,0 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Pliezhausen (694 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 524 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tübingen West, B 28, 10,8 km, 25.058 Kfz/Tag, 1.454 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 21,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung7.042 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.746 Kraftfahrzeuge insgesamt, 848 Krafträder, 395 Lkw (Pliezhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.251 registrierte Fälle, 4.517 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Reutlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 26,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % FFH-Gebiete, 33,8 % Vogelschutzgebiet, 34,5 % Naturpark, 47,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schönbuch (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 3,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen; Schönbuch | Naturpark: Schönbuch | Vogelschutzgebiet: Schönbuch
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,8 %, Verkehr 8,3 %, Wald 35,9 %, Landwirtschaft 38,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 165 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Pliezhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 289 Reutlingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,6 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,1 %, FDP 6,4 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 289
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.400, verfügbares Einkommen 26.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Pliezhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.821 Einwohner (Stand 31.12.2024), -64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -40, -4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.106 unter 10 Jahre (11,3 %), 2.146 ab 65 Jahre (21,9 %) (Pliezhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.292 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pliezhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -40 (446 Zuzüge, 486 Fortzüge) (Pliezhausen, 2024)
Sterbefälle83 Sterbefälle (Pliezhausen, 2024)
Zensus 20229.885 Einwohner (Pliezhausen, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe, A008053a, 14,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72124

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Dörnach

Fakten zur Gemeinde Pliezhausen
Gemeindeschlüssel08415060
Regionalschlüssel084155004060
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Pliezhausen
Marktplatz 1
72124 Pliezhausen
Bevölkerungsdichte567 Ew. je km²
Fläche17,31 km²
Einwohner9.821
davon weiblich5.004
davon männlich4.817
Breitengrad48.578388
Längengrad9.19624
Vorwahl07127
TelefonnetzNeckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindePliezhausen
Steuersätze in Pliezhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pliezhausen370400370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,34 Mio. EUR2023, 645 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,68 Mio. EUR2023, 579 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,4 Mio. EUR2023, 1.770 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer742 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,85 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.380 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.454 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.547 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.292Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.