Reutestr. / Reutestraße in 72124 Pliezhausen

Straßenprofil

Reutestraße in Pliezhausen

Die Straße Reutestraße liegt in Pliezhausen im Bereich Dörnach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörnach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,1 km, A 81 18,2 km, A 831 18,9 km Luftlinie
  • Breitband48,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Reutestraße in Pliezhausen im Bereich Dörnach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 756 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 19,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.454 EUR/Ew., Steuerkraft 1.380 EUR/Ew., Einzelhandel 9.547 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -40
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 13,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 25.058 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule756 mGrundschule Gniebel-Dörnach Pliezhausen
  • Weiterführende Schule1,8 kmGustav-Werner-Schule Gemeinschaftsschule Walddorfhäslach
  • Kita1,2 kmDie Ameisen – Naturkindergarten Pliezhausen e. V.
  • Bus157 mDörnach Süd, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmBempflingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße14,0 km25.058 Kfz/Tag
  • A 813,1 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
  • A 8118,2 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule87,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule Neckartenzlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule65,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Schönbuch · 0,8 % FFH, Schönbuch · 33,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeckartal zwischen Tübingen und Plochingen, Schönbuch · 47,9 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schönbuch (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen; Schönbuch | Naturpark: Schönbuch | Vogelschutzgebiet: Schönbuch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 19,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.454 EUR/Ew., Steuerkraft 1.380 EUR/Ew., Einzelhandel 9.547 EUR/Ew.
  • Schulen86/100Grundschule 756 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10048,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -40
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe69/10035,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ReutestraßePliezhausen
Grundschule756 m

Grundschule Gniebel-Dörnach Pliezhausen

Kita1,2 km

Die Ameisen – Naturkindergarten Pliezhausen e. V.

Bus157 m

Dörnach Süd, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 19,7 km

Klinik / Notfall10,5 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2814,0 km

25.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDJusistraße 1 72124 Pliezhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72141 Walddorfhäslach, Johannes-Majer-Str. 2Johannes-Majer-Str. 2 72141 Walddorfhäslach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kreiser & IwanowskiMarktplatz 5 72124 Pliezhausen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlKarlstr. 5 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckartailfingenAlleenstr. 46 72666 Neckartailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • KauflandKaufland KirchentellinsfurtWannweiler Straße 77 72138 Kirchentellinsfurt
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUlrich-Gminder-Straße 2/1 72654 Neckartenzlingen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannMetzingen, 72555, Reutlinger Str. 6Reutlinger Str. 6 72555 Metzingen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckartenzlingenRobert-Bosch-Straße 1 72654 Neckartenzlingen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 189 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 69 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei Kern e.K.
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Kettinger
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Gaiser & Fischer Bioland GärtnereiDorfstraße 10 72141 Walddorfhäslach
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Frischmarkt NeckartenzlingenHauptstraße 19 72654 Neckartenzlingen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus zur LindeSchönbuchstraße 8 72124 Pliezhausen
    Restaurant · 189 mOSM
  • Samra Pizza ExpressIm Gässle 1 72141 Walddorfhäslach
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Waldhorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eistheke Lichtenstein
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé Fantasia
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Dörnach
    Friedhof · 150 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 239 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 272 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 322 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • TV Häslach 05
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 104 mOSM
  • PolizeiwacheMarktplatz 1 72124 Pliezhausen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 69 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 731 mOSM
  • Kläranlage Mittelstadt
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.454 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.454 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Reutestraße, 72124 Pliezhausen
Position: 48.576561, 9.196738

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 147/4685 m²Reutestraße 1 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 147/7600 m²Reutestraße 1/1 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 154/9434 m²Reutestraße 1/2 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 146/7596 m²Reutestraße 4 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 147/2700 m²Reutestraße 5 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 146/6600 m²Reutestraße 6 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 147/1566 m²Reutestraße 7 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 146/5715 m²Reutestraße 8 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 125/5313 m²Reutestraße 9 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 125/8305 m²Reutestraße 11 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 125/4315 m²Reutestraße 11/1 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 95/6313 m²Reutestraße 14/1 · 46,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 125/2750 m²Reutestraße 15 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 125/1569 m²Reutestraße 17 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 95/2523 m²Reutestraße 18 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 181/1750 m²Reutestraße 19 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 108/5487 m²Reutestraße 20 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 181/2791 m²Reutestraße 21 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 108/7613 m²Reutestraße 22 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 181/3808 m²Reutestraße 23 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 201/0670 m²Reutestraße 23/1 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 201/1800 m²Reutestraße 23/2 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 186/2608 m²Reutestraße 24 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 201/4673 m²Reutestraße 25 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 195/4926 m²Reutestraße 27 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 186/6511 m²Reutestraße 28 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 195/3683 m²Reutestraße 29 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 195/2837 m²Reutestraße 31 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 195/6644 m²Reutestraße 33 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 190/6340 m²Reutestraße 34 · 24,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reutestraße in Pliezhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Reutestraße
AbkürzungReutestr.
Postleitzahl72124
OrtPliezhausen
OrtsteilDörnach
Breitengrad48.576561
Längengrad9.196738
Vorwahl07127
TelefonnetzNeckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindePliezhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.380 EUR/Ew.BBSR INKAR