Pracht bei Hamm, Sieg Niederhausen

Der Ortsteil Niederhausen liegt in Pracht bei Hamm, Sieg und ist dem Postleitzahlgebiet 57589 zugeordnet. Das Zentrum von Niederhausen ist 3,0 km östlich und 1,6 km südlich vom Zentrum von Pracht bei Hamm, Sieg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,44 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 2,3 km68
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,08 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +854
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 6,5 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 32,3 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 27.127 EUR/Ew., Steuerkraft 585 EUR/Ew., Einzelhandel 7.245 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,1 km, 7.407 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Eckenhagen 22,7 km56
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)78
  • Naturnähe46,7 % Wald, 0,7 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 27,0 km60
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Energieanlagen: 227 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 1,3 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pracht, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 227 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 169 / 1,0 MW; Speicher 58 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.127 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.245 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 585 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand703 Wohnungen, 552 Wohngebäude (Pracht)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,08 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 71,0 %, Ø Wohnfläche 121,4 m², 31 leerstehende Wohnungen (Pracht, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 2 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 27,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Altenkirchen (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Altenkirchen (Westerwald), 8,7 km
SchulenGrundschule: Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm (2,2 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Waldbröl, B 478, 11,1 km, 7.407 Kfz/Tag, 278 Schwerverkehr/Tag, 3,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 49,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung933 Pkw, 630 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.172 Kraftfahrzeuge insgesamt, 125 Krafträder, 61 Lkw (Pracht, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.348 registrierte Fälle, 4.804 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Altenkirchen (Westerwald); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 31,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,1 % FFH-Gebiete, 0,6 % Naturpark, 55,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder und Offenlandbereiche bei Ückerseifen/Kratzhahn (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Imhausen (Naturschutzgebiet, 1,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sieg; Steinbruch Imhausen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg; Wälder und
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,6 %, Verkehr 7,8 %, Wald 46,7 %, Landwirtschaft 28,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Pracht, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Pracht)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.480 Einwohner (Stand 31.12.2024), -16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +8, 5,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur150 unter 10 Jahre (10,1 %), 326 ab 65 Jahre (22,0 %) (Pracht, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt65 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pracht), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (98 Zuzüge, 90 Fortzüge) (Pracht, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Pracht, 2024)
Zensus 20221.496 Einwohner (Pracht, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Eckenhagen, A004027, 22,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57589

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im PLZ-Bereich 57589 um Niederhausen

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Pracht
Gemeindeschlüssel07132091
Regionalschlüssel071325006091
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. (Sieg)
Lindenallee 2
57589 Pracht
Bevölkerungsdichte269 Ew. je km²
Fläche5,50 km²
Einwohner1.480
davon weiblich748
davon männlich732
Breitengrad50.768055
Längengrad7.643611
Vorwahl02682
TelefonnetzHamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindePracht
Steuersätze in Pracht
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pracht460490440

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen330 Tsd. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto304 Tsd. EUR2023, 205 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,09 Mio. EUR2023, 734 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer611 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft485 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft585 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.127 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.245 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte65Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.