Pretzfeld Altreuth

Der Ortsteil Altreuth liegt in Pretzfeld und ist dem Postleitzahlgebiet 91362 zugeordnet. Das Zentrum von Altreuth ist 1,1 km östlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Pretzfeld entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,06 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 553 m, weiterführend 2,9 km79
  • Digitale Infrastruktur73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt5,52 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -958
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,0 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 9,6 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,0 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 30.004 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.572 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,4 km, 2.246 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Forchheim-Nord 8,9 km72
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim88
  • Naturnähe41,2 % Wald, 0,8 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 7,4 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pretzfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 401 aktive Einheiten, 3,3 MW Nettoleistung, Solar 282 / 2,5 MW; Speicher 111 / 0,7 MW; Wasser 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.004 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.572 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 956 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.134 Wohnungen, 747 Wohngebäude (Pretzfeld, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,52 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 123,0 m², 82 leerstehende Wohnungen (Pretzfeld, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim, regionales Traumazentrum, Forchheim, 7,4 km
SchulenGrundschule: Walter-Schottky-Grundschule Pretzfeld (553 m); weiterführend: Mittelschule Ebermannstadt (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gößweinstein-Sachsenmühle, B 470, 5,4 km, 2.246 Kfz/Tag, 157 Schwerverkehr/Tag, 7,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 46,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Forchheim, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Forchheim, 11,2 km
Motorisierung1.730 Pkw, 733 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.467 Kraftfahrzeuge insgesamt, 242 Krafträder, 123 Lkw (Pretzfeld, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 27,9 km
SchutzgebieteBfN: 21,4 % FFH-Gebiete, 22,2 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 72,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehrenbürg (Naturschutzgebiet, 3,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ehrenbürg und Katzenköpfe; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,7 %, Verkehr 4,5 %, Wald 41,2 %, Landwirtschaft 45,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Pretzfeld, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Pretzfeld, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.359 Einwohner (Stand 31.12.2024), -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -9, -3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur190 unter 10 Jahre (8,1 %), 524 ab 65 Jahre (22,2 %) (Pretzfeld, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt533 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pretzfeld, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (111 Zuzüge, 120 Fortzüge) (Pretzfeld, M, 2024)
Sterbefälle25 Sterbefälle (Pretzfeld, M, 2024)
Zensus 20222.368 Einwohner (Pretzfeld, M, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Forchheim-Nord, A073027, 8,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91362

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Altreuth

Fakten zur Gemeinde Pretzfeld, M
Gemeindeschlüssel09474161
Regionalschlüssel094740161161
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Pretzfeld
Hauptstr. 3
91362 Pretzfeld, M
Bevölkerungsdichte97 Ew. je km²
Fläche24,21 km²
Einwohner2.359
davon weiblich1.161
davon männlich1.198
Breitengrad49.746807
Längengrad11.174141
Vorwahl09194, 09197
TelefonnetzEbermannstadt, Egloffstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindePretzfeld, M
Steuersätze in Pretzfeld, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pretzfeld400400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen420 Tsd. EUR2023, 178 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto381 Tsd. EUR2023, 162 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,62 Mio. EUR2023, 1.110 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,77 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer132 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft755 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.004 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.572 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte533Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.