Waldstr. / Waldstraße in 91362 Pretzfeld

Straßenprofil

Waldstraße in Pretzfeld

Die Straße Waldstraße liegt in Pretzfeld im Bereich Altreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91362 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altreuth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 8,8 km, A 9 21,4 km, A 3 22,6 km Luftlinie
  • Breitband73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Pretzfeld im Bereich Altreuth erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 763 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 29,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.004 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.572 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Forchheim-Nord 8,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 52.788 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmWalter-Schottky-Grundschule Pretzfeld
  • Weiterführende Schule2,6 kmMittelschule Kirchehrenbach
  • Kita1,2 kmKatholischer Kindergarten St. Franziskus Pretzfeld
  • Bus763 mPretzfeld Untere Altreuth, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmForchheim Nord, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmPretzfeld, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKlinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim
  • Fernstraße9,1 km52.788 Kfz/Tag
  • A 738,8 kmA 73 / AS Forchheim-Nord
  • A 921,4 kmA 9 / AS Weidensees
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmGymnasium Fränkische Schweiz Ebermannstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule67,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmMittelschule Kirchehrenbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,5 kmStaatl. Berufsschule Forchheim · Berufsschulen
  • Förderschule8,4 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEhrenbürg und Katzenköpfe, Wiesent-Tal mit Seitentälern · 21,4 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz, Regnitz- und Unteres Wiesenttal · 22,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 72,4 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehrenbürg (Naturschutzgebiet, 3,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ehrenbürg und Katzenköpfe; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst | Vogelschutzgebiet: Felsen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Wohnungsmarkt83/1005,52 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -9
  • Digitale Infrastruktur61/10073,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßePretzfeld
Grundschule1,1 km

Walter-Schottky-Grundschule Pretzfeld

Kita1,2 km

Katholischer Kindergarten St. Franziskus Pretzfeld

Bus/Rufbus763 m

Pretzfeld Untere Altreuth, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 763 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 29,3 km

Klinik / Notfall7,8 km

Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 739,1 km

52.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Frischemarkt SchliermannEbermannstädter Straße 23 91365 Weilersbach
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91320 Ebermannstadt, Pretzfelder Str. 26Pretzfelder Str. 26 91320 Ebermannstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberes Tor 2 91320 Ebermannstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlBügstr. 80 91301 Forchheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkgrafenweg 13 91320 Ebermannstadt
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerForchheimHauptstr. 51 91301 Forchheim
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ForchheimHans-Böckler-Straße 11 91301 Forchheim
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 678 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Löw
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Obstgroßmarkt Pretzfeld
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei LammEgloffsteiner Straße 1 91362 Pretzfeld
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • HuberthHornschuchallee 11 91301 Forchheim
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Pretzfelder Keller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Claudia's Tortenparadies143 91362 Pretzfeld
    Café · 2,5 kmOSM
  • Pizzeria La PiccolaHauptstraße 32 91320 Ebermannstadt
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eismanufaktur mp14Am Marktplatz 14 91320 Ebermannstadt
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof Hagenbach
    Friedhof · 678 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 713 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • TSV Germania Kirchehrenbach
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CarSharingBahnhofsplatz 10 91301 Forchheim
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Hagenbach91362 Pretzfeld
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei EbermannstadtOberes Tor 1 91320 Ebermannstadt
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.004 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 91362 Pretzfeld
Position: 49.743916, 11.176314

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91362

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Pretzfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl91362
OrtPretzfeld
OrtsteilAltreuth
Breitengrad49.743916
Längengrad11.176314
Vorwahl09194, 09197
TelefonnetzEbermannstadt, Egloffstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindePretzfeld, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft956 EUR/Ew.BBSR INKAR