Prosselsheim Seligenstadt

Der Ortsteil Seligenstadt liegt in Prosselsheim und ist dem Postleitzahlgebiet 97279 zugeordnet. Das Zentrum von Seligenstadt ist 2,0 km westlich und 1,8 km südlich vom Zentrum von Prosselsheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,71 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,3 km, weiterführend 6,4 km33
  • Digitale Infrastruktur0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt5,10 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -1430
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 12,2 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 881 m, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 9,1 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 27.046 EUR/Ew., Steuerkraft 880 EUR/Ew., Einzelhandel 7.457 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,5 km, 34.870 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 55 Betroffene, 4,8 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Würzburg/Estenfeld 8,6 km72
  • Verkehrssicherheit6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg88
  • Naturnähe10,3 % Wald, 0,1 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 11,8 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz liegt bis 25 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 742 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Prosselsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 289 aktive Einheiten, 23,9 MW Nettoleistung, Solar 220 / 18,5 MW; Speicher 67 / 4,9 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.046 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.457 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 880 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand579 Wohnungen, 391 Wohngebäude (Prosselsheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,10 €/m², Leerstandsquote 10,0 %, Eigentümerquote 68,1 %, Ø Wohnfläche 123,1 m², 55 leerstehende Wohnungen (Prosselsheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Würzburg, überregionales Traumazentrum, Würzburg, 11,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg, Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 13,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bergtheim (5,3 km); weiterführend: Mittelschule Pleichach-Kürnachtal Unterpleichfeld (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,2 Pkw-Min., Hausarzt 881 m, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (N), A 7, 7,5 km, 34.870 Kfz/Tag, 8.954 Schwerverkehr/Tag, 25,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Obereisenheim, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Eisenheim, 5,6 km
Motorisierung838 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.120 Kraftfahrzeuge insgesamt, 124 Krafträder, 26 Lkw (Prosselsheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 55 Einwohner LDEN ab 55 dB, 55 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,83 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 15,2 km
SchutzgebieteBfN: 9,6 % FFH-Gebiet, 61,0 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg (Vogelschutzgebiet, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mainhang an der Vogelsburg (Naturschutzgebiet, 2,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Prosselsheimer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Volkacher Mainschleife | Vogelschutzgebiet: Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach; Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,0 %, Verkehr 4,8 %, Wald 10,3 %, Landwirtschaft 78,9 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Prosselsheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Prosselsheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.130 Einwohner (Stand 31.12.2024), -27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -14, -12,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur111 unter 10 Jahre (9,8 %), 234 ab 65 Jahre (20,7 %) (Prosselsheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt29 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Prosselsheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (62 Zuzüge, 76 Fortzüge) (Prosselsheim, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Prosselsheim, 2024)
Zensus 20221.157 Einwohner (Prosselsheim, Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Würzburg/Estenfeld, A007101, 8,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seligenstadt in Prosselsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Seligenstadt

Fakten zur Gemeinde Prosselsheim
Gemeindeschlüssel09679174
Regionalschlüssel096795647174
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Prosselsheim
Untere Ritterstr. 6
97279 Prosselsheim
Bevölkerungsdichte56 Ew. je km²
Fläche20,03 km²
Einwohner1.130
davon weiblich536
davon männlich594
Breitengrad49.84391
Längengrad10.104324
Vorwahl09386
TelefonnetzProsselsheim
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeProsselsheim
Steuersätze in Prosselsheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Prosselsheim350330340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen150 Tsd. EUR2023, 133 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto133 Tsd. EUR2023, 118 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,17 Mio. EUR2023, 1.036 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer827 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft353 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft880 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.046 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.457 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte29Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.