Raisting, Oberbayern Stillern

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Stillern in Raisting, Oberbayern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Stillern liegt in Raisting, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 82399 zugeordnet. Das Zentrum von Stillern ist 1,3 km westlich und 2,9 km südlich vom Zentrum von Raisting, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,15 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Stillern in Raisting, Oberbayern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,3 km, 60.307 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Greifenberg 18,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 518 m, weiterführend 4,4 km79
  • Digitale Infrastruktur63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt7,74 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -174
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 9,7 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 416 m, Apotheke 4,2 km, Grundschule 492 m, Autobahn 24,3 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 31.528 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 8.528 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,3 km, 60.307 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Greifenberg 18,2 km56
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau88
  • Naturnähe19,7 % Wald, 1,0 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 7,8 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Raisting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 516 aktive Einheiten, 5,7 MW Nettoleistung, Solar 375 / 4,7 MW; Speicher 136 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.528 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.528 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.231 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.109 Wohnungen, 730 Wohngebäude (Raisting)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,74 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 60,5 %, Ø Wohnfläche 117,7 m², 42 leerstehende Wohnungen (Raisting, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Weilheim, regionales Traumazentrum, Weilheim in Obb., 7,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Weilheim, Weilheim i.OB, Hubschrauberlandeplatz, Weilheim i.OB, 9,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Raisting (518 m); weiterführend: Carl-Orff-Mittelschule Dießen am Ammersee (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,2 Pkw-Min., Hausarzt 416 m, Apotheke 4,2 km, Grundschule 492 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 35,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.660 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.397 Kraftfahrzeuge insgesamt, 311 Krafträder, 158 Lkw (Raisting, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 15,2 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % Naturschutzgebiet, 18,0 % FFH-Gebiete, 27,3 % Vogelschutzgebiet, 22,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moore und Wälder westlich Dießen (FFH-Gebiet, 0,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Ammersee-Südufer (Naturschutzgebiet, 2,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammersee-Südufer und Raistinger Wiesen; Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Moore und Wälder westlich Dießen | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; LSG "Raistinger
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,3 %, Wald 19,7 %, Landwirtschaft 68,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Raisting, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Raisting)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.365 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -1, -0,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur250 unter 10 Jahre (10,6 %), 524 ab 65 Jahre (22,2 %) (Raisting, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt619 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Raisting), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (122 Zuzüge, 123 Fortzüge) (Raisting, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Raisting, 2024)
Zensus 20222.344 Einwohner (Raisting, Abweichung zur Fortschreibung 18, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Greifenberg, A096029, 18,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stillern in Raisting, Oberbayern

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Stillern

Fakten zur Gemeinde Raisting
Gemeindeschlüssel09190144
Regionalschlüssel091900144144
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Raisting
Kirchenweg 12
82399 Raisting
Bevölkerungsdichte108 Ew. je km²
Fläche21,98 km²
Einwohner2.365
davon weiblich1.161
davon männlich1.204
Breitengrad47.899826
Längengrad11.076112
Vorwahl08807, 08809
TelefonnetzDießen a Ammersee, Wessobrunn
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeRaisting
Steuersätze in Raisting
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Raisting350350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,29 Mio. EUR2023, 545 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,18 Mio. EUR2023, 497 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,71 Mio. EUR2023, 1.568 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,85 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer128 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,84 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.231 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.528 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.528 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte619Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.