Stillern in 82399 Raisting

Straßenprofil

Stillern in Raisting

Die Straße Stillern liegt in Raisting im Bereich Stillern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stillern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 19,2 km, A 95 23,0 km, A 952 23,9 km Luftlinie
  • Breitband63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stillern in Raisting im Bereich Stillern erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,8 km, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 37,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,74 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.528 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 8.528 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Schöffelding 19,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,7 km, 60.307 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Raisting
  • Weiterführende Schule5,8 kmCarl-Orff-Mittelschule Dießen am Ammersee
  • Kita2,9 kmKath. Kindertagesstätte St. Gabriel
  • Bus2,8 kmRaisting, Kirche, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,0 kmHerrsching, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmRaisting, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße19,7 km60.307 Kfz/Tag
  • A 9619,2 kmA 96 / AS Schöffelding
  • A 9523,0 kmA 95 / AS Seeshaupt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Ammersee-Südufer · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmersee-Südufer und Raistinger Wiesen, Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer' · 18,0 % FFH, Ammerseegebiet · 27,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmersee-West, LSG "Raistinger Lichtenau und Tal der Rott zwischen Stillern und Zellsee" · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore und Wälder westlich Dießen (FFH-Gebiet, 0,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Ammersee-Südufer (Naturschutzgebiet, 2,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammersee-Südufer und Raistinger Wiesen; Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Moore und Wälder westlich Dießen | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; LSG "Raistinger Lichtenau und Tal der Rott zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,7 km, 60.307 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,74 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 2,8 km, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 37,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur55/10063,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StillernRaisting
Grundschule3,0 km

Grundschule Raisting

Kita2,9 km

Kath. Kindertagesstätte St. Gabriel

Bus2,8 km

Raisting, Kirche, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,8 km, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 37,0 km

Klinik / Notfall8,7 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9619,7 km

60.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86911 Diessen am Ammersee, Fritz-Winter-Str. 2Fritz-Winter-Str. 2 86911 Diessen am Ammersee
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny AmmerseePrinz-Ludwig-Str. 22 a 86911 Diessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • EDEKAEDEKALachener Straße 5 86911 Diessen
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünchener Straße 62 82362 Weilheim in Oberbayern
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlTöllernallee 2 82362 Weilheim i. OB.
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weilheim i.OBKaltenmoserstraße 28 82362 Weilheim i.OB
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAObere+Stadt+77 82362 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDießen am Ammersee, 86911, Lachener Str. 4Lachener Str. 4 86911 Dießen am Ammersee
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 64 82362 Weilheim i.OB
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeilheimChristoph-Selhamer-Straße 10 82362 Weilheim
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 239 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 3,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 5,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WeichartFloßmannstraße 9c 82399 Raisting
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei ScholzKirchenweg 2 82399 Raisting
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • FristoPrinz-Ludwig-Straße 24 86911 Dießen am Ammersee
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Antalya Supermarket
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofbiergarten StillernStillern 1 82399 Raisting
    Bar / Kneipe / Biergarten · 239 mOSM
  • Gasthof zur PostFloßmannstraße 9 82399 Raisting
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Jocher's BistroRothstraße 14 82399 Raisting
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • KlangbarZiegelstadl 1 86911 Dießen am Ammersee
    Café · 4,2 kmOSM
  • Casa del GelatoPrinz-Ludwig-Straße 4 86911 Dießen am Ammersee
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Schützengesellschaft Raisting e.V.Schützenstraße 2 82399 Raisting
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,3 kmOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Schacky-Park
    Park · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tiefgarage Lohgasse
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus RaistingBahnhofstraße 40 82399 Raisting
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • PolizeiHofmark 4 86911 Dießen am Ammersee
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Wertstoffhof Gewerbegebiet Fritz-Winter-Straße
    Glascontainer · 5,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM
  • Stadtwerke Weiheim i. OB.
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.528 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.528 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stillern, 82399 Raisting
Position: 47.899826, 11.076112

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stillern in Raisting

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stillern
NameStillern
Postleitzahl82399
OrtRaisting
OrtsteilStillern
Breitengrad47.899826
Längengrad11.076112
Vorwahl08807, 08809
TelefonnetzDießen a Ammersee, Wessobrunn
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeRaisting

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.231 EUR/Ew.BBSR INKAR