Renchen Ulm

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Ulm in Renchen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Ulm liegt in Renchen und ist dem Postleitzahlgebiet 77871 zugeordnet. Das Zentrum von Ulm ist 1,1 km östlich und 2,6 km südlich vom Zentrum von Renchen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,83 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Ulm in Renchen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,47 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 52,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 5,5 km53
  • Digitale Infrastruktur52,6 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt6,47 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+109 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +8082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 739 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 550 m, Autobahn 9,9 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 30.639 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 8.839 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,9 km, 12.151 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 400 Betroffene, 5,4 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Achern 6,6 km82
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis66
  • Naturnähe22,9 % Wald, 3,1 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 10,5 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur52,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Renchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.571 aktive Einheiten, 21,3 MW Nettoleistung, Solar 1.127 / 18,0 MW; Speicher 420 / 2,6 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.639 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.839 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.484 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.598 Wohnungen, 2.120 Wohngebäude (Renchen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,47 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 112,5 m², 198 leerstehende Wohnungen (Renchen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz, überregionales Traumazentrum, Offenburg, 10,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum, Achern, Hubschrauberlandeplatz, Achern, 5,3 km
SchulenGrundschule: Aurainschule Grundschule (2,0 km); weiterführend: Schwarzwald-Schule Gemeinschaftsschule (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,3 Pkw-Min., Hallenbad 16,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 739 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 550 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Achern-Önsbach, B 3, 1,9 km, 12.151 Kfz/Tag, 398 Schwerverkehr/Tag, 3,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 33,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Rheinau-Freistett, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Rheinau, 12,4 km
Motorisierung5.403 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.187 Kraftfahrzeuge insgesamt, 683 Krafträder, 582 Lkw (Renchen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 160 Einwohner LDEN ab 55 dB, 400 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,07 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,9 km
SchutzgebieteBfN: 13,7 % FFH-Gebiet, 24,9 % Vogelschutzgebiete, 55,8 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hinterwörth-Laast (Naturschutzgebiet, 10,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Korker Wald; Renchniederung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %, Wald 22,9 %, Landwirtschaft 57,7 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 148 ha, Industrie/Gewerbe 107 ha (Renchen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 284 Offenburg, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,6 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 284
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.500, verfügbares Einkommen 24.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Renchen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.582 Einwohner (Stand 31.12.2024), +109 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +80, 10,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur780 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.677 ab 65 Jahre (22,1 %) (Renchen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.321 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Renchen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 80 (553 Zuzüge, 473 Fortzüge) (Renchen, Stadt, 2024)
Sterbefälle76 Sterbefälle (Renchen, Stadt, 2024)
Zensus 20227.473 Einwohner (Renchen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 68, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Achern, A005053, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77871

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulm in Renchen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Ulm

Fakten zur Gemeinde Renchen, Stadt
Gemeindeschlüssel08317110
Regionalschlüssel083175009110
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Renchen
Hauptstr. 57
77871 Renchen, Stadt
Bevölkerungsdichte236 Ew. je km²
Fläche32,08 km²
Einwohner7.582
davon weiblich3.789
davon männlich3.793
Breitengrad48.578972
Längengrad8.049803
Vorwahl07843, 07844
TelefonnetzRenchen, Rheinau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeRenchen, Stadt
Steuersätze in Renchen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Renchen, Stadt360360370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,95 Mio. EUR2023, 1.048 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,24 Mio. EUR2023, 955 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,3 Mio. EUR2023, 2.023 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,10 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer745 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.484 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.639 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.839 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.321Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.