Rheinbreitbach Breite Heide

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Breite Heide in Rheinbreitbach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Breite Heide liegt in Rheinbreitbach und ist dem Postleitzahlgebiet 53619 zugeordnet. Das Zentrum von Breite Heide ist 0,2 km östlich und 1,4 km nördlich vom Zentrum von Rheinbreitbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,39 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Breite Heide in Rheinbreitbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 38.627 € je Einwohner, Steuerkraft 1.595 € je Einwohner, Einzelhandel 10.209 € je Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 482 m, Apotheke 594 m, Grundschule 718 m, Autobahn 11,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 27,8 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 697 m, weiterführend 1,6 km86
  • Digitale Infrastruktur66,5 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt6,76 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -1174
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 482 m, Apotheke 594 m, Grundschule 718 m, Autobahn 11,7 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 38.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.595 EUR/Ew., Einzelhandel 10.209 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,2 km, 16.876 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.230 Betroffene, 27,8 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Bad Honnef/Linz 7,8 km82
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied78
  • Naturnähe55,0 % Wald, 4,7 % Gewässer82
  • GesundheitTraumazentrum 9,2 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 66,1 % FTTB/H-Gigabit, 93,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rheinbreitbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 548 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 359 / 3,2 MW; Speicher 187 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 38.627 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.209 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.595 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.235 Wohnungen, 1.429 Wohngebäude (Rheinbreitbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,76 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 56,6 %, Ø Wohnfläche 116,1 m², 78 leerstehende Wohnungen (Rheinbreitbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Johanniter Waldkrankenhaus Bonn, regionales Traumazentrum, Bonn, 9,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Franziskus Krankenhaus, Linz a. Rhein, Hubschrauberlandeplatz, Linz am Rhein, 8,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rheinbreitbach Gebrüder-Grimm-Schule (697 m); weiterführend: Gymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II - (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,5 Pkw-Min., Hausarzt 482 m, Apotheke 594 m, Grundschule 718 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Remagen, B 9, 4,2 km, 16.876 Kfz/Tag, 791 Schwerverkehr/Tag, 4,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 47,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Oberwinter, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Remagen, 2,1 km
Motorisierung3.288 Pkw, 737 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.007 Kraftfahrzeuge insgesamt, 367 Krafträder, 283 Lkw (Rheinbreitbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 420 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.230 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,23 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 200 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Rigomagus, Remagen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 5,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 0,7 % FFH-Gebiete, 98,6 % Naturparks, 1,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 0,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Siebengebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge | Naturschutzgebiet: NSG
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 26,0 %, Verkehr 5,5 %, Wald 55,0 %, Landwirtschaft 5,3 %, Gewässer 4,7 %; Wohnbaufläche 108 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Rheinbreitbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Rheinbreitbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.460 Einwohner (Stand 31.12.2024), +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -11, -2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur422 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.161 ab 65 Jahre (26,0 %) (Rheinbreitbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.597 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rheinbreitbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -11 (339 Zuzüge, 350 Fortzüge) (Rheinbreitbach, 2024)
Sterbefälle46 Sterbefälle (Rheinbreitbach, 2024)
Zensus 20224.432 Einwohner (Rheinbreitbach, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Bad Honnef/Linz, A003034, 7,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breite Heide in Rheinbreitbach

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Breite Heide

Fakten zur Gemeinde Rheinbreitbach
Gemeindeschlüssel07138062
Regionalschlüssel071385007062
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Unkel
Linzer Straße 4
53619 Rheinbreitbach
Bevölkerungsdichte678 Ew. je km²
Fläche6,58 km²
Einwohner4.460
davon weiblich2.286
davon männlich2.174
Breitengrad50.620113
Längengrad7.248845
Vorwahl02224
TelefonnetzBad Honnef
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeRheinbreitbach
Steuersätze in Rheinbreitbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rheinbreitbach345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,63 Mio. EUR2023, 1.263 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,11 Mio. EUR2023, 1.147 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,0 Mio. EUR2023, 2.251 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,22 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer332 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,01 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.595 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft38.627 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.209 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.597Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.