Breite-Heide-Str. / Breite-Heide-Straße in 53619 Rheinbreitbach

Straßenprofil

Breite-Heide-Straße in Rheinbreitbach

Die Straße Breite-Heide-Straße liegt in Rheinbreitbach im Bereich Breite Heide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breite Heide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,6 km, A 571 9,3 km, A 61 10,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breite-Heide-Straße in Rheinbreitbach im Bereich Breite Heide erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 9,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.595 EUR/Ew., Einzelhandel 10.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 6,6 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 27,8 % der Einwohner
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Rheinbreitbach Gebrüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule1,0 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II -
  • Kita1,4 kmKommunaler Kindergarten Sonnenschein
  • Bus98 mRheinbreitbach Breite Heide/Kupferberg, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmUnkel Bf, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße5,1 km16.876 Kfz/Tag
  • A 36,6 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 5719,3 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmSchloß Hagerhof Staatl. genehmigte priv. Realschule und Internat für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule4,8 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Siebengebirge <SU> · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAsberg bei Kalenborn, Siebengebirge · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef, Rhein-Ahr-Eifel · 1,4 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 98,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,0 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge &lt;SU&gt; (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Siebengebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge | Naturschutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 9,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 38.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.595 EUR/Ew., Einzelhandel 10.209 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 482 m, Apotheke 594 m, Grundschule 718 m, Autobahn 11,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.230 Betroffene, 27,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Digitale Infrastruktur69/10066,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -11
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breite-Heide-StraßeRheinbreitbach
Grundschule1,5 km

Grundschule Rheinbreitbach Gebrüder-Grimm-Schule

Kita1,4 km

Kommunaler Kindergarten Sonnenschein

Bus/Rufbus98 m

Rheinbreitbach Breite Heide/Kupferberg, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 9,3 km

Klinik / Notfall11,0 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,1 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 107 53619 Rheinbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerck-sur-Mer-Straße 16 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RudolphiHauptstraße 133 53424 Remagen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWittichenauer Straße 13 53604 Bad Honnef
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 474 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Wildkammer Siebengebirge53604
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Star
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Bergblick
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • BellaVita
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Gaststätte Fritz Kaiser53604
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Cafe am Markt
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eis EngelRheinpromenade 6 53604 Bad Honnef
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 467 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 733 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 866 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RheinbreitbachRheinstraße 22 53619 Rheinbreitbach
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 474 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.627 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 14: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 66/25817 m²Breite-Heide-Straße 1 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/4870 m²Breite-Heide-Straße 2 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/26777 m²Breite-Heide-Straße 3 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/61.208 m²Breite-Heide-Straße 4 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/27737 m²Breite-Heide-Straße 5 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/5835 m²Breite-Heide-Straße 6 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/28715 m²Breite-Heide-Straße 7 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/8635 m²Breite-Heide-Straße 8 A · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/7586 m²Breite-Heide-Straße 8 B · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/9226 m²Breite-Heide-Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/10626 m²Breite-Heide-Straße 10 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/206804 m²Breite-Heide-Straße 11 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/3901 m²Breite-Heide-Straße 12 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/71.095 m²Breite-Heide-Straße 14 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/9140 m²Breite-Heide-Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/5800 m²Breite-Heide-Straße 16 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/73696 m²Breite-Heide-Straße 17 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/142820 m²Breite-Heide-Straße 19 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/3800 m²Breite-Heide-Straße 20 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/31.306 m²Breite-Heide-Straße 22 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/83922 m²Breite-Heide-Straße 23 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/5800 m²Breite-Heide-Straße 24 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/86775 m²Breite-Heide-Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/6976 m²Breite-Heide-Straße 26 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/87836 m²Breite-Heide-Straße 27 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/5800 m²Breite-Heide-Straße 28 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/90877 m²Breite-Heide-Straße 29 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/3800 m²Breite-Heide-Straße 30 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/3800 m²Breite-Heide-Straße 32 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/3800 m²Breite-Heide-Straße 34 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/5930 m²Breite-Heide-Straße 36 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/31.268 m²Breite-Heide-Straße 38 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/21.483 m²Breite-Heide-Straße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 71/10157 m²Breite-Heide-Straße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Spielplatz, Bolzplatz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breite-Heide-Straße in Rheinbreitbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breite-Heide-Straße
AbkürzungBreite-Heide-Str.
Postleitzahl53619
OrtRheinbreitbach
OrtsteilBreite Heide
Breitengrad50.620113
Längengrad7.248845
Vorwahl02224
TelefonnetzBad Honnef
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeRheinbreitbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.595 EUR/Ew.BBSR INKAR