Röhrmoos, Kreis Dachau Röhrmoos

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Röhrmoos in Röhrmoos, Kreis Dachau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Röhrmoos liegt in Röhrmoos, Kreis Dachau und ist dem Postleitzahlgebiet 85244 zugeordnet. Das Zentrum von Röhrmoos ist 8,0 km östlich und 0,9 km nördlich vom Zentrum von Röhrmoos, Kreis Dachau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,06 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Röhrmoos in Röhrmoos, Kreis Dachau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,5 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,5 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,9 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 435 Betroffene, 6,8 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 4,6 km61
  • Digitale Infrastruktur56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit51
  • Wohnungsmarkt9,36 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+89 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -2870
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,0 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 32.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.052 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,5 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,8 km, 55.674 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 435 Betroffene, 6,8 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Unterschleißheim 10,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau88
  • Naturnähe19,4 % Wald, 0,3 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 4,5 km90
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur56,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Röhrmoos, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 969 aktive Einheiten, 46,0 MW Nettoleistung, Solar 673 / 8,2 MW; Wind 5 / 35,2 MW; Speicher 284 / 1,5 MW; Biomasse 5 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.767 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.181 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.052 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 880,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.573 Wohnungen, 1.670 Wohngebäude (Röhrmoos)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,36 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 54,5 %, Ø Wohnfläche 114,8 m², 73 leerstehende Wohnungen (Röhrmoos, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Amper-Klinikum Dachau, regionales Traumazentrum, Dachau, 4,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Amper-Klinikum Dachau, Dachau, Hubschrauberlandeplatz, Dachau, 7,4 km
SchulenGrundschule: Gregor-Märkl-Grundschule Röhrmoos (2,2 km); weiterführend: Gymnasium Markt Indersdorf (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oberschleißheim (O), A 92, 7,8 km, 55.674 Kfz/Tag, 6.561 Schwerverkehr/Tag, 11,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 38,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.847 Pkw, 597 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.957 Kraftfahrzeuge insgesamt, 579 Krafträder, 207 Lkw (Röhrmoos, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.621 registrierte Fälle, 3.042 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Dachau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 240 Einwohner LDEN ab 55 dB, 435 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 41,8 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" (Landschaftsschutzgebiet, 4,03 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 5,84 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,1 %, Wald 19,4 %, Landwirtschaft 67,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Röhrmoos, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,5 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Röhrmoos)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.449 Einwohner (Stand 31.12.2024), +89 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -28, -4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur622 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.277 ab 65 Jahre (19,8 %) (Röhrmoos, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.406 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röhrmoos), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -28 (491 Zuzüge, 519 Fortzüge) (Röhrmoos, 2024)
Sterbefälle66 Sterbefälle (Röhrmoos, 2024)
Zensus 20226.360 Einwohner (Röhrmoos, Abweichung zur Fortschreibung -250, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Unterschleißheim, A092003, 10,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Röhrmoos

Fakten zur Gemeinde Röhrmoos
Gemeindeschlüssel09174141
Regionalschlüssel091740141141
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Röhrmoos
Rathausplatz 1
85244 Röhrmoos
Bevölkerungsdichte203 Ew. je km²
Fläche31,75 km²
Einwohner6.449
davon weiblich3.188
davon männlich3.261
Breitengrad48.331482
Längengrad11.445893
Vorwahl08139
TelefonnetzRöhrmoos
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeRöhrmoos
Steuersätze in Röhrmoos
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Röhrmoos360360340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen775 Tsd. EUR2023, 120 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto693 Tsd. EUR2023, 107 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,66 Mio. EUR2023, 1.188 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,57 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer392 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,78 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.052 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.767 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.181 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.406Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.