Röthenbach (Allgäu) Auers

Der Ortsteil Auers liegt in Röthenbach (Allgäu) und ist dem Postleitzahlgebiet 88167 zugeordnet. Das Zentrum von Auers ist 0,9 km westlich und 3,2 km südlich vom Zentrum von Röthenbach (Allgäu) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,37 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 4,2 km61
  • Digitale Infrastruktur54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt6,65 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+35 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -2666
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 19,0 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 32.326 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 2,8 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,5 km, 35.402 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Wangen-Nord 14,7 km72
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)78
  • Naturnähe23,4 % Wald, 0,7 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 105 Betten (PLZ)69
  • E-Mobilität29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Röthenbach (Allgäu), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 472 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 359 / 4,6 MW; Speicher 112 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.326 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.636 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 981 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 396,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand920 Wohnungen, 479 Wohngebäude (Röthenbach (Allgäu))
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,65 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 112,1 m², 48 leerstehende Wohnungen (Röthenbach (Allgäu), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wangen, regionales Traumazentrum, Wangen (Allgäu), 9,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 105 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 88167 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rotkreuzklinik, Lindenberg, Hubschrauberlandeplatz, Lindenberg i.Allgäu, 6,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Röthenbach (Allgäu) (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Weiler im Allgäu (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wangen, A 96, 12,5 km, 35.402 Kfz/Tag, 4.249 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.448 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.148 Kraftfahrzeuge insgesamt, 333 Krafträder, 98 Lkw (Röthenbach (Allgäu), Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.641 registrierte Fälle, 5.644 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,2 % (Landkreis Lindau (Bodensee); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 41,0 km
SchutzgebieteBfN: 4,5 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hammermoos bei Heimenkirch (FFH-Gebiet, 1,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Staudacher Weiher (Naturschutzgebiet, 4,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Hammermoos bei Heimenkirch; Obere Argen und Seitentäler; Osterholz bei Rentershofen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,7 %, Wald 23,4 %, Landwirtschaft 63,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Röthenbach (Allgäu), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Röthenbach (Allgäu))
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.955 Einwohner (Stand 31.12.2024), +35 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -26, -13,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur219 unter 10 Jahre (11,2 %), 384 ab 65 Jahre (19,6 %) (Röthenbach (Allgäu), Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt708 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röthenbach (Allgäu)), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -26 (121 Zuzüge, 147 Fortzüge) (Röthenbach (Allgäu), 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Röthenbach (Allgäu), 2024)
Zensus 20221.920 Einwohner (Röthenbach (Allgäu), Abweichung zur Fortschreibung -55, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Wangen-Nord, A096006, 14,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Auers

Fakten zur Gemeinde Röthenbach (Allgäu)
Gemeindeschlüssel09776124
Regionalschlüssel097765737124
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Röthenbach (Allgäu)
Mühlenstr. 1
88167 Röthenbach (Allgäu)
Bevölkerungsdichte131 Ew. je km²
Fläche14,94 km²
Einwohner1.955
davon weiblich949
davon männlich1.006
Breitengrad47.614456
Längengrad9.930091
Vorwahl08384
TelefonnetzRöthenbach Allgäu
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeRöthenbach (Allgäu)
Steuersätze in Röthenbach (Allgäu)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Röthenbach (Allgäu)360360350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen539 Tsd. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto505 Tsd. EUR2023, 258 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,36 Mio. EUR2023, 1.207 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,24 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer212 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft940 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.326 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.636 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte708Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.