Rohrdorf, Kreis Rosenheim, Oberbayern Leitner am Berg

Der Ortsteil Leitner am Berg liegt in Rohrdorf, Kreis Rosenheim, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 83101 zugeordnet. Das Zentrum von Leitner am Berg ist 7,5 km östlich und 6,4 km südlich vom Zentrum von Rohrdorf, Kreis Rosenheim, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 9,90 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 5,6 km53
  • Digitale Infrastruktur62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit54
  • Wohnungsmarkt8,30 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3178
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 1,8 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 31.704 EUR/Ew., Steuerkraft 2.575 EUR/Ew., Einzelhandel 8.957 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,2 km, 67.105 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Rohrdorf 1,6 km88
  • Verkehrssicherheit6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim78
  • Naturnähe34,3 % Wald, 3,6 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 3,5 km90
  • E-Mobilität32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur62,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rohrdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 913 aktive Einheiten, 53,0 MW Nettoleistung, Solar 638 / 11,3 MW; Speicher 263 / 1,5 MW; Biomasse 2 / 5,0 MW; Wasser 5 / 35,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.957 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.575 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.812 Wohnungen, 1.624 Wohngebäude (Rohrdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,30 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 55,4 %, Ø Wohnfläche 112,6 m², 107 leerstehende Wohnungen (Rohrdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 3,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinikum Rosenheim, Rosenheim (Ost), Hubschrauberlandeplatz, Rosenheim, 7,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Samerberg (1,8 km); weiterführend: Hohenau-Mittelschule Neubeuern (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rosenheim (O), A 8, 2,2 km, 67.105 Kfz/Tag, 7.186 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.226 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.720 Kraftfahrzeuge insgesamt, 646 Krafträder, 392 Lkw (Rohrdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 16,4 km
SchutzgebieteBfN: 12,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inntal Süd (Landschaftsschutzgebiet, 2,53 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Südufer des Simssees (Naturschutzgebiet, 3,90 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; LSG "Innauen-Süd"
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,9 %, Wald 34,3 %, Landwirtschaft 41,9 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 127 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Rohrdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Rohrdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.853 Einwohner (Stand 31.12.2024), +70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +31, 5,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur636 unter 10 Jahre (10,9 %), 1.157 ab 65 Jahre (19,8 %) (Rohrdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.981 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rohrdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 31 (380 Zuzüge, 349 Fortzüge) (Rohrdorf, 2024)
Sterbefälle57 Sterbefälle (Rohrdorf, 2024)
Zensus 20225.783 Einwohner (Rohrdorf, Abweichung zur Fortschreibung -181, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Rohrdorf, A008103, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83101

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leitner am Berg in Rohrdorf, Kreis Rosenheim, Oberbayern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Leitner am Berg

Fakten zur Gemeinde Rohrdorf
Gemeindeschlüssel09187169
Regionalschlüssel091870169169
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rohrdorf
Postfach 61
83101 Rohrdorf
Bevölkerungsdichte204 Ew. je km²
Fläche28,65 km²
Einwohner5.853
davon weiblich2.954
davon männlich2.899
Breitengrad47.791374
Längengrad12.203864
Vorwahl08031, 08032, 08035, 08036
TelefonnetzRosenheim Oberbay, Rohrdorf Kr Rosenheim, Raubling, Stephanskirchen Simssee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeRohrdorf
Steuersätze in Rohrdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rohrdorf240240300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,3 Mio. EUR2023, 2.109 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,2 Mio. EUR2023, 1.912 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft22,3 Mio. EUR2023, 3.805 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer687 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.575 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.981Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B240 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.