Roßla Dittichenrode

Der Ortsteil Dittichenrode liegt in Roßla und ist dem Postleitzahlgebiet 06536 zugeordnet. Das Zentrum von Dittichenrode ist 1,3 km östlich und 1,6 km nördlich vom Zentrum von Roßla entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,08 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 4,1 km49
  • Digitale Infrastruktur8,8 % Gigabit-Verfügbarkeit16
  • Wohnungsmarkt4,74 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-208 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +6842
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,4 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 12,0 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 10,0 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 26.138 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 7.889 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,3 km, 26.349 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Roßla 2,0 km88
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz66
  • Naturnähe57,0 % Wald, 0,9 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 11,9 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur8,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,8 % FTTB/H-Gigabit, 81,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Südharz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 921 aktive Einheiten, 25,8 MW Nettoleistung, Solar 655 / 20,7 MW; Wind 1 / 0,5 MW; Speicher 252 / 1,3 MW; Biomasse 5 / 3,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.138 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.889 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 634 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,62 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.919 Wohnungen, 3.535 Wohngebäude (Südharz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,74 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 97,0 m², 343 leerstehende Wohnungen (Südharz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Sondershausen, lokales Traumazentrum, Sondershausen, 11,9 km
SchulenGrundschule: Burg-Grundschule Kelbra (3,7 km); weiterführend: Sekundarschule Roßla (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 56,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Helmetal, A 38, 7,3 km, 26.349 Kfz/Tag, 6.820 Schwerverkehr/Tag, 25,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.570 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.560 Kraftfahrzeuge insgesamt, 539 Krafträder, 642 Lkw (Südharz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.946 registrierte Fälle, 6.105 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Mansfeld-Südharz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Stiftskirche St. Servatius, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 28,8 km
SchutzgebieteBfN: 14,3 % Naturschutzgebiete, 32,8 % FFH-Gebiete, 15,5 % Vogelschutzgebiete, 93,7 % Naturparks, 90,1 % Landschaftsschutzgebiete, 75,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gipskarstlandschaft Questenberg (Naturschutzgebiet, 3,79 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Alter Stolberg und Heimkehle im Südharz; Buchenwälder um Stolberg; Buntsandstein- und Gipskarstlandschaft bei Questenberg im Südharz; Gewässersystem der
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,5 %, Wald 57,0 %, Landwirtschaft 33,0 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 240 ha, Industrie/Gewerbe 200 ha (Südharz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 073 Mansfeld, Wahlbeteiligung 77,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,4 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 9,0 %, FDP 3,2 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 073
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.900, verfügbares Einkommen 21.850 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,4 %, Pkw 616 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,7 % (Kreis), Kinderarmut 17,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,9 Jahre (Südharz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.829 Einwohner (Stand 31.12.2024), -208 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +68, 7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur615 unter 10 Jahre (7,0 %), 2.829 ab 65 Jahre (32,0 %) (Südharz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.350 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Südharz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 68 (413 Zuzüge, 345 Fortzüge) (Südharz, 2024)
Sterbefälle137 Sterbefälle (Südharz, 2024)
Zensus 20229.037 Einwohner (Südharz, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Roßla, A038014, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06536

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Dittichenrode

Fakten zur Gemeinde Südharz
Gemeindeschlüssel15087412
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
Verwaltung

Bevölkerungsdichte Ew. je km²
Fläche km²
Einwohner
davon weiblich
davon männlich
Breitengrad51.47517
Längengrad11.100427
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeSüdharz
Steuersätze in Südharz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Südharz———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,37 Mio. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto3,04 Mio. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft7,94 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer2,53 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer405 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,33 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft634 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.138 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.889 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.350Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.