Rostock Evershagen

Der Ortsteil Evershagen liegt in Rostock und ist den Postleitzahlgebieten 18069, 18106 zugeordnet. Das Zentrum von Evershagen ist 3,3 km westlich und 5,2 km nördlich vom Zentrum von Rostock entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,19 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 764 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.84282
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 415 m, Apotheke 583 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,4 Min.89
  • StandortmarktKaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %56
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 290 m, 31.839 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 19 / AS Rostock-Überseehafen 5,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock54
  • Naturnähe26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 964 m90
  • Krankenhausversorgung10 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 10 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rostock, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.038 aktive Einheiten, 726,6 MW Nettoleistung, Solar 4.204 / 60,3 MW; Wind 13 / 9,3 MW; Speicher 1.769 / 9,6 MW; Biomasse 6 / 4,8 MW; sonstige Erzeugung 46 / 642,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.606 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.833 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 837 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,13 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand127.840 Wohnungen, 22.566 Wohngebäude (Rostock, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,70 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 14,7 %, Ø Wohnfläche 66,1 m², 3.385 leerstehende Wohnungen (Rostock, Hanse- und Universitätsstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsmedizin Rostock, überregionales Traumazentrum, Rostock, 964 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 10 Einrichtungen, 1.524 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 10 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 10 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bundeswehr (Luftrettungsstation), Marinestützpunkt Hohe Düne, Rostock, 3,8 km
SchulenGrundschule: Türmchenschule Reutershagen Grundschule (764 m); weiterführend: CJD Christophorusschule Rostock Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,1 Pkw-Min., Hausarzt 415 m, Apotheke 583 m, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Reutershagen, B 103, 290 m, 31.839 Kfz/Tag, 1.156 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Laage, regional, ETNL, 42,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rostock Port: Chemiehafen, Seehafen, Handelshafen, Ostsee, Rostock, 1,4 km
Motorisierung86.405 Pkw, 100.373 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5.487 Krafträder, 6.621 Lkw (Rostock, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit489 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.827 registrierte Fälle, 8.698 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Kreisfreie Stadt Rostock; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 90 Einwohner LDEN ab 55 dB, 425 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,48 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 12 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 79,5 % Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, 7,4 % Vogelschutzgebiet, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung
Untergrund/BaugrundGeoPortal Mecklenburg-Vorpommern: Geologie, Land Mecklenburg-Vorpommern, Mecklenburg-Vorpommern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GeoPortal Mecklenburg-Vorpommern: Geologie (Land Mecklenburg-Vorpommern).

Abgedeckte Themen: Geofachdaten, Geologie und Umweltinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %, Wald 26,0 %, Landwirtschaft 19,1 %, Gewässer 8,2 %; Wohnbaufläche 1.395 ha, Industrie/Gewerbe 1.639 ha (Rostock, Hanse- und Universitätsstadt, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 014 Rostock – Landkreis Rostock II, Wahlbeteiligung 81,0 %, stärkste Zweitstimme: AfD 25,6 %, stärkste Erststimme: AfD 26,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,8 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 25,6 %, Die Linke 17,3 %, FDP 3,4 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 014
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.200, verfügbares Einkommen 21.578 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 465 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Rostock, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 205.307 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842, 9,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur15.517 unter 10 Jahre (7,6 %), 52.797 ab 65 Jahre (25,7 %) (Rostock, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt96.297 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rostock, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.842 (11.124 Zuzüge, 9.282 Fortzüge) (Rostock, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle2.800 Sterbefälle (Rostock, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022203.470 Einwohner (Rostock, Hanse- und Universitätsstadt, Abweichung zur Fortschreibung -6.153, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 19 / AS Rostock-Überseehafen, A019003, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18069

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Evershagen

Fakten zur Gemeinde Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Gemeindeschlüssel13003000
Regionalschlüssel130030000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungHansestadt Rostock
Neuer Markt 1
18055 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Bevölkerungsdichte1132 Ew. je km²
Fläche181,38 km²
Einwohner205.307
davon weiblich105.203
davon männlich100.104
Breitengrad54.12019
Längengrad12.052858
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt
Steuersätze in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rostock, Hansestadt300520465

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft837 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.606 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.833 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte96.297Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer465 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B520 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.