Rüdesheim am Rhein Presberg

Der Ortsteil Presberg liegt in Rüdesheim am Rhein und ist dem Postleitzahlgebiet 65385 zugeordnet. Das Zentrum von Presberg ist 8,1 km westlich und 2,5 km nördlich vom Zentrum von Rüdesheim am Rhein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,49 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,1 km68
  • Digitale Infrastruktur92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt7,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+180 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +9582
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 8,7 Min.82
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 22,4 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,0 km, 61.109 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.890 Betroffene, 19,5 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 60 / AS Bingen-Ost 4,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis88
  • Naturnähe62,3 % Wald, 4,4 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 16 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 145 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,0 % FTTB/H-Gigabit, 60,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rüdesheim am Rhein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 722 aktive Einheiten, 6,4 MW Nettoleistung, Solar 500 / 4,6 MW; Speicher 205 / 1,3 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.464 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 932 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 277,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.211 Wohnungen, 2.227 Wohngebäude (Rüdesheim am Rhein, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,50 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 39,9 %, Ø Wohnfläche 92,3 m², 239 leerstehende Wohnungen (Rüdesheim am Rhein, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 16 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 145 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Julius-Alberti-Schule (1,5 km); weiterführend: Hildegardisschule (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nahebrücke Bingen, A 61, 5,0 km, 61.109 Kfz/Tag, 11.921 Schwerverkehr/Tag, 19,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hartsteinwerke Sooneck GmbH, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Trechtingshausen, 3,6 km
Motorisierung5.696 Pkw, 577 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.314 Kraftfahrzeuge insgesamt, 794 Krafträder, 482 Lkw (Rüdesheim am Rhein, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.423 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.510 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.890 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,12 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 720 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 17,8 km
SchutzgebieteBfN: 4,1 % Naturschutzgebiete, 21,8 % FFH-Gebiete, 10,3 % Vogelschutzgebiete, 67,0 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Guntal bei Presberg (Naturschutzgebiet, 1,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ebental bei Rüdesheim; Geisenheimer Heide; Rheinniederung Mainz-Bingen; Rüdesheimer Aue; Steigwiesen und Guntal sowie Wald südlich Presberg; Teufelskadrich bei Lorch; Wanderfischgebiete im Rhein
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,2 %, Wald 62,3 %, Landwirtschaft 19,7 %, Gewässer 4,4 %; Wohnbaufläche 107 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Rüdesheim am Rhein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Rüdesheim am Rhein, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.879 Einwohner (Stand 31.12.2024), +180 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +95, 9,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur816 unter 10 Jahre (8,3 %), 2.174 ab 65 Jahre (22,0 %) (Rüdesheim am Rhein, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.041 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rüdesheim am Rhein, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 95 (885 Zuzüge, 790 Fortzüge) (Rüdesheim am Rhein, Stadt, 2024)
Sterbefälle126 Sterbefälle (Rüdesheim am Rhein, Stadt, 2024)
Zensus 20229.699 Einwohner (Rüdesheim am Rhein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -350, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 60 / AS Bingen-Ost, A060013, 4,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65385

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Presberg

Fakten zur Gemeinde Rüdesheim am Rhein, Stadt
Gemeindeschlüssel06439013
Regionalschlüssel064390013013
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Rüdesheim
Markt 16
65385 Rüdesheim am Rhein, Stadt
Bevölkerungsdichte192 Ew. je km²
Fläche51,41 km²
Einwohner9.879
davon weiblich4.937
davon männlich4.942
Breitengrad50.05183
Längengrad7.891098
Vorwahl06722, 06726
TelefonnetzRüdesheim am Rhein, Lorch Rheingau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeRüdesheim am Rhein, Stadt
Steuersätze in Rüdesheim am Rhein, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rüdesheim am Rhein, Stadt1104676390

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,55 Mio. EUR2023, 359 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,21 Mio. EUR2023, 325 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,9 Mio. EUR2023, 1.200 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,61 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer785 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,80 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft932 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.464 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.041Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B676 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.